苏州法拍房查看房源的渠道是:
我们正规的法拍平台一共有七个,分别是:淘宝、京东、公拍网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网、工商银行融E够、北京产权交易所。所有的法拍房源均只在这7个平台上面进行拍卖,千万不要相信那些中介告诉你什么的协议房、什么内定房,都是骗你的。其中淘宝和京东这两个网站上面的房源就能够占据法拍房法院的9成以上,当然其余的网站也可以看一看,说不定会有惊喜。
福州买法拍房贷款流程是:
1、贷款预审
法院拍卖房子贷款时间紧张,一般竞拍成功后7-15天内必须交齐尾款,所以参拍前一定要贷款预审,确认自己是否有贷款资格,确定能贷几成,提前准备好所需的首期款。
避免竞拍成功却无法在法院规定的时间内支付尾款,保证金打水漂的损失!
注意:不要多次提交银行贷款预审,如果过多进行贷款预审,可能会影响你的征信质量。
2、准备资料
①竞拍房源的房产公告、竞拍详情
②拍卖保证金付款凭证
③竞拍成功确认书
④身份证、户口本、结婚证(离婚证/离婚协议)
⑤单位收入证明
⑥个人征信报告、个人银行近一年流水
3、出具保函
法拍房按揭贷款与二手房不同。
二手房贷款:房屋抵押在前,银行放款在后。按照普通的按揭贷款流程1-3个月都是正常的,因为银行需要有《房屋他项权证》抵押之后才会放款。
法拍房贷款:银行放款在前,房屋抵押在后。在这期间银行会承担一定风险,竞买人需委提前委托担保公司做阶段性担保,担保公司出具《担保函》给银行,银行才会指定时间内放款到法院指定账户。
4、尾款时间
竞拍成功后法院一般要求尾款缴纳时间为7-15个工作日内,这对于普通的按揭贷款来说准备时间较短。
如果是个人申请银行的按揭贷款,银行会根据贷款人提供的资料来审批你的额度,可能会出现额度不够或者资料审核出现问题,导致审批时间过长,没办法在规定时间内放款。
贵阳法拍房过户流程是:
1、购买者缴纳保证金,一般为起拍价的10%-20%;
2、获得竞拍资格之后,购买人向银行提出贷款申请;
3、法院在规定时间内告知贷款拍卖成交信息;
4、银行确定贷款期限、额度;
5、银行将部分贷款金额打入法院指定的账户;
6、购买人办理房屋过户相关手续。
广州法拍房购买步骤:
1、选房:选房平台建议,阿里拍卖,京东拍卖,工商银行融e购;
2、竞拍:缴纳保证金(一拍二拍)或竞拍全款(变卖)后参与竞价,价高者得;
3、过户:去法院解封,去房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产解押,缴纳税款过户;
4、腾房:如房屋未空置,则联系居住人进行腾房。