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广州房子过户费用大概是多少?

匿名网友 168****7814
共2个回答
匿名网友 168****7814

广州房子过户费根据过户方式不同过户费用也不同,分别是:


第一种:赠与房产。按照我国的规定需要缴纳:契税、房产价值评估费、公证费以及过户费用。总房款的3%的契税;

第二种:继承房产。继承只能发生在百年之后,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理房地产继承过户需要产生一定的费用,主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等,其他税费全免。也就是1万块钱左右的房屋评估费和公证费就能过户。

第三种:买卖房产。房子买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。按照现时法规,房产满五年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳1.5万的契税和产权转移登记费,也就是1万5左右就能过户。如果房产未满5年就需要缴纳前面所提的税费所以,对于证满5年的房子来说,通过买卖的方式转让房子是一种比较划算的方法。


2022-08-17 19:33:46
匿名网友 168****7814

广州房子过户费用大概是:

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳;

6、房屋产权登记:80.00;

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

2022-08-17 19:27:50
相关问题
武汉房屋过户办理流程?

武汉房屋过户流程是:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

2022-08-11 10:01:38
2
玉树婚前房产过户给女朋友要交什么费用?
青海玉树婚前房产要过户给女友应该交的费用,婚前过户给女朋友就相当于是普通买卖过户的关系,应该交的费用有:1、个人所得税,房屋最低售价的1%,如果房子是满了五年并且是男朋友唯一的房子,就可以不用交个税;2、增值税,房屋售价减掉房子成本的5.6%,如果房子满了五年就可免交;3、契税,如果女朋友是首套房,房子面积在90平米以下的,契税是1%;房子面积在90-144平米之间的,契税是1.5%;房子面积在144平米以上的,或者女朋友是属于二套或者二套以上的,契税是3%;印花税:房屋过户价的0.05%;这就是玉树这边婚前要把房产过户给女朋友应该交的费用。
2020-08-28 15:24:33
1
深圳房子过户需要多少钱,有哪些方式?
深圳房子过户有继承过户、买卖过户、赠与过户这三种方式,继承过户交公证费,没有其他税费;买卖过户要看房产年限,满五唯一,买方缴纳契税1%-3%,不满五年卖方缴纳个税1%-1.5%和增值税差价的5.6%,买方缴纳契税;满五年但不是唯一住房,卖方缴纳个税1%-1.5%,买方缴纳契税3%;赠与过户缴纳契税3%,单二次交易缴纳个税20%。
2020-07-29 10:41:48
4
深圳直系亲属房产过户新政策?

深圳直系亲属房产过户新政策是:

1、房产继承

特点:费用较少风险较高;

房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外,根据规定,子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。


2、赠与过户

特点:出售成本较高;

与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。


3、买卖过户

特点:交易费用相对较高,风险最低;

选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

2022-08-02 10:31:00
1
第二套房过户费怎么算?二套房税费多多少?

房子过户费用明细: 契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:

一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 


二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 


三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 


四、产权转移登记费:85元; 


五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 


六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。

2020-08-17 11:30:04
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