上海赠与房产再出售，满五年怎么认定？

答来宾房产过户赠与的手续有：1、签订赠与合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、办理赠与公证，签订赠与协议以后就要办理赠与公证，赠与公证要去公证处办理，并交纳公证手续费；3、房屋评估，根据受赠双方的申请，房管局要对房屋进行评估，确定房屋的具体信息；4、缴纳税费，赠与房产过户需要缴纳全额的契税，房屋评估价格的3%；5、办理产权转移手续，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、领取新的房产证，办理房屋交接。

答成都赠与房产是需要购房资格的，成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》。

《通知》规定，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

答房屋可以赠与他人，但是赠与也是会产生会用的，一、直系亲属之间的房屋赠与，可以申请税费减免；二、非直系亲属之间的房产赠与，税费跟买卖过户是一样的，甚至要比买卖过户的费用还要高。

答

上海赠与房产过户费用：

1、契税：无论直系还是非直系，契税都要在赠与过户时缴纳3%契税；

2、印花税：双方各万分之五，合0.1%；

3、个税：赠与直系亲属过户时不需缴纳20%个税，但房屋一旦卖出则需补缴。直系亲属接受赠与后，持有满五年并为唯一住房的情况下卖出则免交个税；非直系过户时需缴纳20%个税，房屋卖出时按一般房屋买卖流程缴纳个税。

答武汉赠与房产首先要满足受赠人有购房资格先，有了购房资格才可以接受赠与。