上海赠与房产再出售，满五年怎么认定？

答父母房产过户给子女是不需要实际交易流水的，只需要缴纳相关税费就行。

答来宾房产过户赠与的手续有：1、签订赠与合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、办理赠与公证，签订赠与协议以后就要办理赠与公证，赠与公证要去公证处办理，并交纳公证手续费；3、房屋评估，根据受赠双方的申请，房管局要对房屋进行评估，确定房屋的具体信息；4、缴纳税费，赠与房产过户需要缴纳全额的契税，房屋评估价格的3%；5、办理产权转移手续，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、领取新的房产证，办理房屋交接。

答赠与房屋变卖，如果是直系亲属再交易的时间是按照原房产证上的时间计算的，如果是费直系亲属是按照新房产证的时间计算的（赠与没有超过三年不允许买卖）。

答

苏州房产赠与过户费用：

受赠人需要缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

答成都赠与的房产出售都是需要交20%的个人所得税费的，我国《个人所得税法》第三条规定：“利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”个人接受房屋赠与属于偶然所得，按房屋价值的百分之二十交纳个人所得税，而且房屋价值指的是现价而不是原先的购买价。