来宾房产过户赠与手续？

答赠与房产过户分为直系亲属关系和非直系亲属关系，直系亲属关系之间办理赠与过户可以享受税费减免，但是朋友之间属于非直系亲属关系，这种通过赠与过户是不能享受税费减免的，反而比正常的买卖过户税费更高，所以朋友之间的房产过户直接采用买卖过户的方式更适合，赠与费用更高。

答苏州赠与的房子再卖是一定要交个人所得税的，税率是：房子差价的20%。

答房产过户赠与和买卖哪个更划算，一看就明白： 一、赠与过户； 赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。 二、买卖过户； 买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。 主要看是适合哪种方式。

答深圳房子赠与过户首选需要过户对方要有购房指标，有了购房指标才可以办理过户手续，具体的过户手续是： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。