成都直系亲属房产过户是需要购房资格的，成都购房资格条件是：
购房资格：
1、在成都落户满2年及以上；
2、在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业；
3、在成都落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
符合以上任一资格即可买房。
购买套数：
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房；
2、户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房；
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
限购区域划分：
一圈层：高新南区、天府新区；
二圈层：
1、主城5+1区：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区；
2、近郊五区：温江、双流、郫都、新都、龙泉驿。
三圈层：青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、简阳、高新东区、大邑、蒲江、新津
限购可买区域划分：
1、高新南区资格：可购买高新南区、天府新区、5+1区、三圈层；
2、天府新区资格：可购买天府新区、5+1区、三圈层；
3、主城5+1区资格：可购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层；
4、近郊五区资格：可购买主城5+1区、近郊5区、三圈层；
5、三圈层资格：可购买三圈层。
限售政策：
1、在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后方可转让。
2、从2021年3月22日起，报名人数3倍熔断的热盘，需取得不动产证满5年后方可转让。
母亲房子过户给子女属于直系亲属直系亲属房产过户，直系亲属房产过户最新政策是：
1、赠与过户
以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）
2、买卖过户
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房产直系亲属过户流程：
一、夫妻房产过户： 夫妻房产过户，如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了； 如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
二、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
三、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
四、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
重庆直系亲属房产过户费用有三种情况，分别是：
一、继承过户：是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。
继承过户的优点是税费相对较低，但是办理起来也相对较麻烦。在办理过程中，如果法定继承人不止一个，申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件，再交由相关部门进行公证审核；
二、赠与过户：
赠予过户指的是赠予人将房屋赠给受赠人，受赠人凭借赠予合同和相关证明到到相关部门办理房屋所有权转移登记，赠与过户只需要交房产评估价3%的契税；
三、买卖过户
买卖过户，是指通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似；
买卖过户的税费需要看房子是否“满五唯一“，如果是，建筑面积90平以下的房子契税是总交易价格的1%，90平以上契税按1.5%收取。普宅的个税是1%，非普宅则是2%。
