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东莞房产过户需要什么手续?

匿名网友 151****8713
共2个回答
匿名网友 151****8713

东莞房产过户需要的手续流程是:

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格,方便国家算税;

2、房地产有关部门对相关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复;

3、房地产管理部门对房产核实并进行现场评估;

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件)。

2022-10-20 16:14:40
匿名网友 151****8713

东莞房产过户手续是:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记,届时会通知领取新的不动产权证书。

2022-10-20 16:09:42
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青岛崂山满五唯一的房子交易只需要交契税;

契税:首套房面积在90平方米以下的,税率为1%;面积在90平方米以上的首套房,税率为1.5%。二套房的契税为2%,三套房或以上的房屋,全部按3%的税率征收。

2021-03-13 11:04:05
2
西安亲属之间买卖房产流程?

西安亲属之间买卖房产流程是:

1、达成交易意向。

购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档。

交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问题,能否上市。最常见的不能交易的情况是,房子有多个共有产权人,但房东并未获得他们的同意而卖房。

3、签订买卖合同交钱。

在签订合同环节,交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚,并且要注明违约行为和责任,这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款,如果需要贷款也要交首付款。

4、缴税过户。

交完钱或办完贷款,双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税,这个部分按照双方约定即可,二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续,房子从名义上就属于买家了。

5、物业交割。

交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电,买方应该核实清点,然后交接要是,房屋交易就算完成了。

2023-02-01 11:20:09
1
房子买卖过户需要什么材料?

房子买卖过户需要的材料有:

1,身份证原件及复印件一份;


2,户口本原件,(需包含:公安页,户主页,本人页,配偶页和未成年子女页并且每一页需有公安局盖章),如不在同一户口本,需提供每户户口本。集体户口需提供公安页复印件加盖公章或原件。 提示:1.户口本婚姻状况栏与婚姻实际状况得一致,若不一致提前同过户专员核实。2.户口本身份证号如显示15位需要更新户口本,升级为18位身份证号才可过户;


3,婚姻状况证明原件(即结婚证),未婚无需提供,离婚需提供离婚证及离婚协议。

2020-11-01 16:25:10
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房贷没还清可以过户吗?
房贷没还清是可以办理过户的,具体流程是: 1、卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付款,并签订房屋买卖合同,签订合同时一定要有担保公司在场作证。 2、卖方前往贷款银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续。 3、银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主的房子解押出去,卖方前往房屋所在不动产登记中心解押,卖方拥有房子的所有权。 4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
2020-07-31 09:58:35
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