烟台房产过户需要的材料：
1、登记申请表；
2、申请人身份证明：卖方材料：身份证原件及身份证复印件；已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；买方材料：身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件，单身需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关机关的决定书；
5、已设定抵押权的房屋，应提交书面文件；
6、其他。
太原二手房交易费用明细包含：
1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;此费用卫地税局收取；
2、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.3%;房产证 年限两年以上：不用缴纳增值税；在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受；
3、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;这个费用也是在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受；
4、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;现在太原暂免。
上海二手房买卖流程是：
1、签定金合同(注:约定时间网签或直接网签)；
2、签网签(上海市房屋买卖合同)；
3、上家若有贷款预约还贷(根据各家银行的还贷规定时间为准) 上家到银行拿结清证明(过户前注销)；
下家付首付款(付款方式与时间双方协商而定)申请办理贷款银行审核通过；
4、双方至交易中心办理审税 过户(5个工作日下家缴税)当日领取产权证与抵押证；
5、银行收到抵押贷款后放款至上家银行账户，下家收到全款后交房(双方至物业公司交接并结清物业费、水、电、煤气、有线电视等费用)。
上海二手房买卖注意事项：
一、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定；
二、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷；
三、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数；
四、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况；
五、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据；
六、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷；
七、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷；
八、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况；
九、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
珠海二手房交易税费包含：
