租房应考虑哪些方面？

答租房要考虑的方面，可以按“钱、房、约、人”四块梳理。钱：租金、押金、中介费、物业费、取暖费、水电燃气是民用价还是商用价，付款方式是押一付三还是押一付一。房：位置与通勤时间、楼层采光通风、隔音、漏水与霉斑、家电家具是否好用、能否做饭洗澡、网络是否已入户。约：租期、涨租条款、维修责任、提前退租违约金、转租是否允许、押金退还条件和时限。人：房东是否产权人、能否出示房产证和身份证、是否二房东、合租室友的生活习惯。此外要确认房屋是否可办租赁备案，能否用于办理居住证和孩子入学。看房时拍照录像留证，签约前把口头承诺写进合同。