青岛房产过户最新收费标准是:
一、契税
是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税。
纳税人
为承受土地、房屋权属的单位或个人,即购买人。
计税依据
为官方认可的成交价格。契税条例规定的契税税率为1%-3%。
二、增值税及附加
增值税及附加,包括增值税和增值税附加,增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税,是一种卖方需要承受的税。增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
纳税人
出让土地、房屋权属的单位或个人,及出卖人。
计税依据
增值税:官方认可的成交价格(在土地、房屋权属转让时)。
增值税附加:所缴纳的增值税额。
注:按照青岛目前执行的限售政策,实际市场上可以买卖的房屋均是满两年的,所以,都无需缴纳增值税及附加。
三、个人所得税
是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。
纳税人
为出让土地、土地权属的单位或个人,及出卖人。
计税依据
为官方认可的成交价格(在土地、房屋权属转让时)。基础税率1%或2%。
四、印花税
在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等,应按产权转移书据税目,由交易双方分别按照书据所载金额万分之五缴纳印花税。
依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,在2019年1月1日至2021年12月31日齐肩印花税减半征收,及基准税率为0.025%。
五、土地增值税
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。
杭州二手房过户需要的材料有:
1、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人、共同申请人(共有产权保障房贷款)的身份证原件及复印件(6份)、(未成年人须提供独生子女证或出生证明)原件及复印件(2份)、户口簿整本原件及复印件(2份)无民事行为能力的成年人须提供监护人证明原件及复印件(1份)。以上人员及监护人(若有)必须到场签字。2、借款人、配偶、共同借款人的公积金账号。
3、借款人的婚姻证明:结婚证原件及复印件(3份),未婚或离婚人需填写单身承诺书(离婚人士还需提供离婚证及加盖民政局印章的离婚协议或法院离婚判决书原件及复印件)
4、首付款收款收据及有效进账凭证原件及复印件(1份)首付款付款方仅限于买受方本人及其配偶、父母、子女。首付款收款方仅限于出售方本人及其配偶
5、借款人通存通兑的存折或借记卡原件及复印件(2份)(上海农商银行或建行)
6、二手房买卖合同原件。
7、上家身份证复印件(1份)、含竣工日期的房产证原件及复印件(若房产证上无竣工日期需提供房地产交易中心出具的含竣工日期房产登记证明原件)(1份)出售方是公司的收取资料包括:营业执照、法人身份证、同意出售房屋的情况说明并加盖公章、公司收款账号、若非公司收取贷款,需提供委托公证书。
8、房产评估报告:竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估。
9、上家应提供与下家贷款银行相同的商业银行支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(2份)。
10、上家收款账号持有人必须携带身份证原件到场签字,确认收款账号准确无误。
运城市房子买卖过户需要的费用包含:
1. 契税
契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费,其计算方式是根据房屋交易价格的一定比例进行计算的。契税的比例是在1%3%之间。具体的比例是根据当地的规定而定的。
2. 个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中,卖方需要缴纳的税费。其计算方式是根据房屋的交易价格和卖方的实际收益进行计算的。具体的计算方式和税率是根据当地的规定而定的。
3. 土地增值税
土地增值税是指在房屋买卖过程中,卖方需要缴纳的税费。其计算方式是根据房屋的交易价格和土地的增值额进行计算的。具体的计算方式和税率是根据当地的规定而定的。