出租房屋需要交哪些税？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答出租房屋要交哪些税，取决于出租人身份和房屋用途。个人出租住房：增值税按5%征收率减按1.5%，月租金未达起征点可免；房产税按租金4%；个人所得税按财产租赁所得10%，可扣除修缮费和税费；印花税免征；附加税费随增值税附征。个人出租非住房（商铺、写字楼）：增值税按5%，房产税按租金12%，个人所得税20%，印花税千分之一，税负明显更高。企业出租：增值税一般纳税人按9%（2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税5%），房产税12%或按房产原值计征，企业所得税并入应纳税所得额。多数地方对个人出租实行综合征收率，代开发票时一并缴清。具体以当地税务部门口径为准。

2026-10-19 17:46:22

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答哪些网站发布新房房源信息，分角色看。开发商和代理公司：新房信息发布以官方渠道为主——楼盘自身官网、公众号、小程序是权威来源；同步分发到贝壳新房、安居客新房、58爱房、乐居等平台的新房频道，获客看房由平台分发给分销渠道。中介和分销：新房分销靠贝壳新房端、安居客端和本地新房平台，配合抖音同城、视频号做内容获客是近年主流。业主或买家的视角要区分：新房房源由开发商统一发布，个人无法在二手房平台挂新房；如果你想发布的是「新装修的二手房源」，走贝壳、安居客、58的二手房个人发布通道即可。提醒买家：新房看房以售楼处和住建部门备案信息为准，网签备案系统里的预售证和备案价最权威，平台上的「优惠价」要对照备案价核实。各平台入驻规则不同，以当期要求为准。

2020-12-05 09:48:46

问瑶海区房产过户要多少钱？

答瑶海区房产过户费用明细： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。