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青岛父母房子过户给子女流程?

匿名网友 192****7108
共1个回答
匿名网友 192****7108
答

青岛父母房子过户给子女,可以采用赠与过户的方式,赠与过户的流程包含:

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
(1)赠与人的身份证件;
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女。
综上可知,父母赠与房产给子女过户需要正常的流程,其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将房屋交付子女。此外,父母在赠与房产过户时,需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

2023-02-07 17:46:08
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答房产赠与协议相当于一个合同,一个合同的要件一般要包含:赠与双方名称,信息,赠与房产的地址,标的,数量,质量,价款,赠与条件,赠与期限,违约责任,解决纠纷方式等,可以参考一般的合同范本写。
2020-10-14 13:05:38
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答暂无回答
2022-03-09 10:37:08
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2021-06-10 09:55:24
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2020-09-11 10:44:25
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问房屋赠与需要什么手续?
答

房屋赠与过户有两种情况: 

一、有房有贷。一般来说,进行赠与的房屋如果贷款还未还清就不能更名,如果要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 

二、有房无贷。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的公证费,还有一定的个人所得税、契税等费用。  

办理赠与过户的流程是: 

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

2020-08-22 16:09:56
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