大学生租房应该注意的问题有：
1、首先要找一些可靠的平台，从上面找一些房源，在看到自己喜欢的房源时可以和发布人沟通，问他要一些房屋的真实的图片，确定房源信息是否真实，可以线下看房尽量线下看房，这样可以更好的看到房间的真实样子；
2、筛选房子时一定要看房子附近的交通，离自己工作地方的距离，房子内的基础设施（空调、洗衣机、冰箱、电视、网络等），一般情况下这些基础设施都是有的，要是没有的话可以和房东或者中介沟通，可以让房东给你配置；
3、看房子时要注意拍一下房子的全景照片，每一个角落都要拍一下；看一下房子的采光问题，以及房子周围环境怎么样；房间里面的空调、窗帘、衣柜等设施是否齐全；检查房子的电器还有电路是否可以正常运转（特别是大夏天的空调一定要仔细检查一下，看一下制不制冷，还有洗衣机、冰箱等是不是可以正常使用）；厨房、阳台等也要仔细检查一下；卫生间下水道是否正常，会不会堵塞，水龙头出水是不是正常；房间整体的整洁度，要是房间很脏乱的话你刚住进可能要话很长时间去打扫；
4、谈房租时可以问一下包不包括物业费、网络费用等；同时也要问清楚水费、电费、燃气费是自己交还是房东负责；房租是可以讲价的，还有房租是押一付一还是押一付三，要是感觉不合适的话也是可以和房东争取一下，毕竟刚毕业嘛，自己的能力也有限，要是遇到一些通情达理的房东也是会同意的；
同时要沟通好自己是短租还是长租，一般比较建议短租，因为刚毕业不确定的因素有很多，长租的话如果离工作的地方太远，平时上下班不太方便，如果转租的话比较费时间，可能找不到租户你还要继续付这边的房租。还有能整租一定不要合租，毕竟有个自己的小空间还是很不错的。
5、交房租的时候一定要在这些事项确定后再交，没有约定好之前一定不要交房租，还有如果想要装饰自己的房间的话可以和房东沟通好之后再装饰，要不然很可能会被认为是房屋损坏而要不回来押金；同时也要做好和房东发生纠纷的准备，还有如果有不满意的地方一定要提出来，要不然之后更不好沟通。
珠海租房价格便宜的还属城中村，珠海各城中村租房价格：
一、拱北关闸村莲花路奢靡的背后
珠海一直存在着关闸村，直到1950年，拱北海关成立，关闸这里是拱北海关一个分关，后来就干脆用“拱北”替代了“关闸”，所以大多数外来人只听澳门有个“关闸”，但拱北的关闸村，就很少听说了。
整体环境
位于拱北的联安路，旁边高耸着崭新靓丽的仁恒滨海中心，这样一个城中村，和周边的繁华格格不入。杂乱的电线，斑驳的墙角，属于珠海的“一线天”，曾经的藏污纳垢之地，鱼龙混杂，治安混乱。
参考租金
附近小区租房，一房一厅在2000-3000元/月，两房两厅加无敌海景房要4500-5000元/月
交通出行
附近公交站点：水湾路南、粤海东、拱北
途径公交：9路、11路、36路、601路、608路
二、海湾村、海锋村与澳门相望的渔民旧村
海湾村、海锋村曾经是湾仔的两个小渔村，危房遍布，如今，是珠海旧村改造的重要工程之一，将旧村拆迁并安置好住房，看着它们变得美美的吧！
整体环境
位于珠海湾仔，附近有幼儿园、湾仔小学，湾仔体育休闲公园，超市、餐饮等也齐全，可以说，适合有家眷的外来务工人员租住，孩子能有书读，老人能在家照顾！
参考租金
附近小区租房，单间在800-1500元/月，一房一厅在2000元/月左右，两房两厅在3000-3500元/月
交通出行
附近公交站点：湾仔、湾仔旅游码头
途径公交：5路、14路、60路、61路、62路、86路、130路、K11路、N20路、Z30路
三、北山村重在文化文物保护
北山村风景秀丽，是珠海著名的历史文化名村，存有9座宗祠，其中村里的杨氏大宗祠是珠海目前最大的宗祠，始建于清朝同治年间，如今，在珠海日渐发展的今天，我们不能忘本，北山村就是这么一个地方，这里离市中心很近，却不嘈杂，古朴，且静谧。
整体环境
村里大多建筑都坐北朝南，呈中轴线对称分布，各种雕梁画栋，古风韵味犹存，石雕、砖雕、木雕、灰雕以修饰，规模宏伟，富丽堂皇。作为珠海文化中的璀璨明珠，改造重在文化保护和历史传承。
参考租金
附近小区租房，一房一厅500-800元/月，两房一厅要1500-2000元/月，三房两厅3500-4000元/月
交通出行
附近公交站点：南屏、北山，以及竹仙桥南、东桥、东桥工业区、前山桥西
途径公交：
可乘坐5路、14路、60路、62路、82路、86路、K11路、K8路、N20路到南屏站下车
可乘坐14路、16路、25路、34路、81路、201路、202路、207路、601路、601b路、601c路、601路夜间专线、603路、605路、608路、609路、N20路到北山站下车
可乘坐61路在北山、竹仙桥南、东桥、东桥工业区、前山桥西下车。
四、前山村宜居又宜业
据史料记载，前山村从明朝开始就有前山村了，那时候叫前山寨，如今只剩一段城墙，留给大家回忆当初了，而且前山村经过城镇化改造后，已经更名为前山新城，而且楼盘正不断入驻，高楼一座接着一座！
图片资料：珠海房产之窗
前山村，也就是现在的前山新城，生活和居住环境发生了巨大的变化，商圈效应已经形成，有学校，电影城，写字楼，医院，以及各种餐饮行业入驻，还有1栋超过167.8米的五星级酒店！
参考租金
附近小区租房，一房一厅要1000-2000元/月，两房一厅2500-3000元/月，三房两厅3000-4000元/月
交通出行
附近公交站点： 附近有城轨前山站，方便远行，而且前山村附近有前山、翰林院等公交站。
途径公交：可乘坐1路、46路、55路、56路、60路、201路、992路、K2路
五、翠微村珠海城区最古老的村庄
位于明珠南路附近的翠微村，以前叫“翠环村”，已经拥有600多年历史，与坦洲接壤，翠微村也是珠海市区保留下来最大的城中村，从明珠南路、翠微西路、翠前北路都能进入翠微村，但村里村外环境设施落差非常大！
参考租金
附近小区租房，两房两厅2500-3000元/月，三房两厅3500元/月以上
交通出行
附近公交站点： 附近有城轨前山站，方便远行，附近有招商花园城、招商花园城南、翠微等公交站
途径公交： 1路、5路、8路、15路、16路、18路、20路、22路、23路、31路、35路、36路、40路、41路、42路、45路、46路、56路、68路、204路、602路、602a路、992路、K11路、K4路、687路（中山巴士）
六、吉大江村拖延十年，终于改造完工
吉大村位于珠海东南部，据说修建于明朝初年，距今已经有600年历史了，背靠板樟山，南临大海，与白莲洞公园相邻，是块难得的风水宝地，旧村改造工程已经拖延了近十年，有一部分已经改造完成，其他也已经列入改造计划当中。
整体环境曾经的吉大江村，违法占地，建筑密度过大，一线天和握手楼比比皆是，而且多数是外来工在这租住，十年拆迁史，随处可见的拆字，在2015年7月已经开始改造工程，这座珠海具有传奇色彩的城中村已经成为历史。
参考租金
附近小区租房，单间800-1000元/月，2房2厅2000-3000元/月
交通出行
附近公交站点： 国土资源局
途径公交：9路、60路、69路
七、上冲村、上涌村小村庄的大改变
上冲村、上涌村规划在新香洲板块，在上冲检查站附近，毗邻坦洲，这里的房租比较便宜，而且新香洲发展良好，周边商圈不断崛起。珠海曾经的两个小乡村，现在旧村改造也在筹备当中！
整体环境
建筑规划不明确，村里到处都是随意拉扯的电线，租户晾晒在外的衣物，乱停的车辆。周边有学校、农贸市场、大型医院、大型超市，周边就是新香洲商圈、上冲商圈，而且附近很多公司工厂，提供许多工作岗位，地理位置绝对优越！
参考租金
附近小区租房，一房一厅1500-2000元/月，两房两厅2000元-3000/月，三房两厅3500-4000元/月
交通出行
附近公交站点：附近有城轨明珠站，方便远行，公交站点有人民西路口、公交花园
途径公交：16路、43路，中山巴士993路。
八、三溪村各具特色的旧村改造
珠海其实有五溪，南溪、梅溪、福溪、沥溪和新溪，五溪一名！梅溪村有梅溪牌坊，沥溪有苏曼殊遗址；
改造规划
根据实际情况，改造工程在三溪也是不同，比如沥溪、福溪采取异地搬迁方式改造，统一则搬迁到上冲TOD小镇，南溪村则在原址重建！
整体环境
三溪村附近多旅游资源，比如梅溪牌坊、陈芳故居，也很多工厂和公司，有私立学校，沥溪市场，珠海第十五小学也在这里。因为距离垃圾填埋场较近，所以福溪、沥溪两个村统一搬迁，只有南溪村在原址重建。
参考租金
附近小区租房，一房一厅1300-1800元/月，两房两厅要2000-2500元/月，三房两厅要3000-3500元/月
交通出行
南溪村附近公交站点：南溪、云顶澜山
途径公交：17、31、43、931路珠海公交，以及乘坐213、684路中山公交巴士在南溪站下，乘坐35路、41路、46路、70路、99路公交在云顶澜山站下车。
沥溪村附近公交站点：沥溪、沥溪南、沥溪北
途径公交：17路、31路、43路、931路、999路珠海巴士，213路、684路中山巴士公交
福溪村附近公交：福溪、园艺研究所、福溪工业园、福永路东、永田路东、福溪北
途径公交：41路
租房子靠谱的网站是房飞布平台（房飞布官网，房飞布微信公众号，房飞布微信小程序，房飞布app）；
区别：
1、房东直租，房东可以直接在上面免费发布房源信息；
2、租客可以直接免费发布求租需求；
3、承租双方可以直接联系对接；
4、租房没有中间商，免中介费。
北京出租房需要交的税费有：
1、月租金十万元（不含税）以下：
住宅：综合税率2.5%（其中房产税2%，个人所得税0.5%）；
非住宅：综合税率7%（其中房产税6%，个人所得税1%）；
2、月租金十万元（不含税）以上：
住宅：综合税率4%，其中房产税2%，个人所得税0.5%，增值税1.5%；
非住宅：综合税率12%，其中房产税6%，个人所得税1%，增值税5%。
租房子入学各个地方的条件都不一样，就比如：广州租房入学的条件是：
1、租房读书要受统筹，统筹范围是3公里内，以就近入读为原则；
2、租房读书有前提，那就是要有广州户籍，如果是没有广州户籍的来穗人员，则要走积分入读的路。
3、有广州户籍，租房可以跨区读书。不过，你必须在其他区没有房子。打个比方，你的户籍在白云区，但没有房子，长期租住的地点是越秀区，你就可以申请在越秀区统筹入学，不一定要回白云区读书。
4、对租住房子的学位有要求。一般情况下，这套房子没有其他在读小学的孩子占用学位。
5、房屋租赁合同一定要去街道出租屋管理中心登记备案，一定要纳税。
6、大多数区都对租房读书设置了不同的前置条件，比如对租住年限有要求等。
