长沙亲属房子赠与过户费包含:
1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税;
2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税;
3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%);
4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税;
5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税;
6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。
合肥亲属过户房产主要是先看是种亲属关系;
一、如果是夫妻关系的,不用缴纳税费;
二、如果是其他关系的都是需要缴纳税费;其他关系包含两种,一种是非直系亲属关系,一种是直系亲属关系;
非直系亲属关系就采用买卖过户的方式,直系亲属关系可以采用:继承过户、赠与过户、买卖过户三种,分别的税费包含:
1、继承房产过户不需要缴纳税费,只需要过户服务费;
2、赠与过户:
受赠人只需缴纳3个点的契税。非直系赠与,受赠人除了3个点契税,还有20%的个税,另外,增值税及其附加税也按商品房的标准缴纳。
3、买卖过户:
契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);
增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
印花税:房款的0.05%;
交易费:3元/平方米;
测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房子过户到父母名下也是要交税的,有两种过户方式,分别的费用是:
一、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;
二、买卖过户,1、契税,如果买家是首套房产面积在90平以下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。
看你选择哪一种方式过户;
1、赠与;需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;
2、买卖;看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承就行。
北京亲属房产过户要分是直系亲属还是非直系亲属,如果是非直系亲属就采用普通的买卖过户,费用是:
1、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系,如果是第1套房,而且屋面积小于90平米,那么契税就是1%,大于90平米计,税是1.5%。
如果是二套房,那契税就相对比较高,目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间,具体要看所在的城市规定。
2、增值税,目前很多城市对于家庭唯一一套房,满两年可以免增值税,不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
3、个税,如果是家庭唯一住房,而且购房年限满5年,基本上每个城市都会免征个税;但如果房子不满5年,或者不是家庭唯一房产,就会按照房子成交价的1%收费,或者按照房子增值部分20%征收个税,至于收费多少不同城规定不一样。
如果是直系亲属,还可以采用赠与和继承的方式,分别需要的税费是:
1、继承过户房子过户给子女有三种过户方式,分别需要的流程是:
1、继承过户;
房屋通过继承的方式过户手续最简单,而且费用收的也最少;
不过按照目前有关法律规定,只有房产所有者去世了才能够继承,如果房产所有者还活着,是没法通过继承的方式过户房产的;
但假如房屋所有者去世了,那么相关继承人就可以通过继承的方式完成过户;
2、赠予客户;
所谓赠予,就是父母直接将房子无条件的赠送给子女,如果是直系亲属间无偿赠与房产,可以免征个税,但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%);
3、买卖过户;
亲人之间其实也是可以自由买卖房子的,假如通过买卖的方式将房子过户给子女,那么就要按正常的二手房交易来缴纳相关的费用,目前二手房交易费用主要有几项;
第一、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系,如果是第1套房,而且屋面积小于90平米,那么契税就是1%,大于90平米计,税是1.5%;
如果是二套房,那契税就相对比较高,目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间,具体要看所在的城市规定;
第二、增值税,目前很多城市对于家庭唯一一套房,满两年可以免增值税,不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费;
第三、个税,如果是家庭唯一住房,而且购房年限满5年,基本上每个城市都会免征个税;但如果房子不满5年,或者不是家庭唯一房产,就会按照房子成交价的1%收费,或者按照房子增值部分20%征收个税,至于收费多少不同城规定不一样。