亲戚之间房子交易最省钱方式，如果是非直系亲属关系的，就采用普通的买卖过户最省钱；如果是直系亲属关系的，可以采用三种方式，分别是：继承过户、赠与过户和买卖过户；如果产权人过世的就采用继承的方式，最省钱，没有税费；如果产权人在世的，房子购买没有超过五年，并且房产有升值的就采用赠与的方式；如果房产购买超过五年的就采用普通的买卖过户，分别需要的税费是：
1、继承
继承过户需要满足遗产人已经离世这一条件，可以免交个税、契税和增值税。另外，法定继承人房产过户免征契税。
2、赠与
通过赠与的方式过户，可以免缴交个人所得税和增值税。首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百。
3、买卖
若不满足继承的条件，又非直系亲属之间过户的，可以采用买卖的形式。如果房产距离上次交易已经过5年，且是授予方的唯一住宅，那么采用买卖的形式税费仅次于继承，相较于赠与形式免去了未来交易需缴纳的税费。
满五唯一的房产买卖过户免除1%个税，免除5.55%增值税，90平以下房屋需缴纳1%契税，90-140平米需缴纳2%契税，超过140平米则要缴纳3%的契税。
父亲把房子过户给儿子有三种方式，过户费用分别是：
1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；
3、买卖房产过户，包含的税费有：一、个税，房屋过户价格的1%；二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。
长沙亲属房子赠与过户费包含：
1、增值税：缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的，但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则可以免征增值税；
2、契税：赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税；
3、附加税：附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收，附加税的缴纳是根据营业税来定的，具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)；
4、印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税；
5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系，则应依法缴纳20%的个人所得税；
6、其他费用：赠与过户是需要到公证处进行公证的，公证费是0.3%的房款，另外还需缴纳测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费为50元以内。
沈阳父母房产过户给子女三种方式，分别费用是：
1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的；
2、赠与房子过户，如果房子通过赠与的方式过户给直系亲属，要交契税，房屋评估价格的3%；
3、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的直系亲属，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。
把房子过户给子女的三种方式：
1、直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。 直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2、继承房产（要父亲过世以后才可以办理），流程是：
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明。
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
3、直系亲属间买卖过户，流程是：
第一步：买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
第二步：提交买卖双方的资料给到房管局审核；
第三步：房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
第四步：买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
第五步：提交税费证明给到房管证，办理过户手续； 第六步：领取新的房产证书。
武汉亲属房产过户流程包含：
一、房产买卖
私有普通住宅房产交易时税费需要区分房产产权是否满两年，已满两年的房产还要区分是否满五年，收费标准各有不同。使用买卖方式过户的房屋成交价需要遵循房产所在地的政府指导价，亲属之间为节省税费可按地区最低指导价交易过户。
二、房产继承
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
房产继承一般不能直接在房管局过户，需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。
三、房产赠与
房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。从过户税费的角度考虑，我们将房产的赠与分为两类：特定亲属之间的赠与和非特定亲属之间的赠予。（注：这里的“特定亲属”的范围包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。）
