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石家庄父母把房子过户给子女要交税吗?

匿名网友 154****0748
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匿名网友 154****0748

石家庄父母把房子过户给子女是需要缴纳税费的,只是根据过户方式不同费用也有所不同而已,具体费用包含:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

2023-03-26 17:12:49
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东莞父母房子怎样过户给子女最省钱?

东莞父母房子过户给子女省钱方式是:

1、满五唯一
满五唯一的房子通过买卖形式,也就是通常所说的二手房交易,过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过,这类房产也可以采用赠与形式,但是未来子女再将房产卖给他人的话,还需额外缴纳一定的税费,通过买卖形式就不需要。
2、不满五年
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女,需要缴纳的费用有1%-3%的契税,3‰-4‰的公证费,以及登记费。
3、继承过户
若父母已经离世,那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算,只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定,直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。
(1)继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
(2)房地产价值评估费用;
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
(3)房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
营业税:证过5年可免征,未过5年:按照估价的5.6%征收。
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1%
契税:直系亲属继承免征契税。

2022-10-20 15:09:17
2
赠与过户与买卖过户哪个划算?

赠与过户和买卖过户哪个划算,要看房子的年限情况: 

1、如果房子持有没有超过五年的,就采用赠与过户的方式划算、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

2、如果房子持有超过了五年,就采用买卖过户的方式划算,直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2020-10-30 14:45:46
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深圳赠与房产要名额吗?
深圳是限购城市,赠与是要有名额的。
2020-07-31 10:48:02
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房产如何赠与?
房产想要通过赠与的方式过户,需要办理的手续有:1、受赠双方要签订赠与协议,然后去公证处办理赠与公证书;2、双方提交资料给到房管局审核;3、房管局给出审核意见,给出房屋的评估价值;4、缴纳相关税费,如果受赠双方是直系亲属关系的,就可以见面个税和增值税,但是如果是非直系亲属关系的赠与过户也要交增值税和个税的;5、提供税费费证明给房股房管局,办理过户手续,领取新的房产证书。
2020-10-02 16:04:13
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厦门父母房产赠与子女条件?

厦门父母房产赠与子女条件是:

1、赠与人必须是房屋产权所有人,同时具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人与受赠人均属自愿,签订书面正式的赠与协议,并办理公证;

4、受赠人必须具有北京市购房资格。(夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质)

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

2022-11-18 16:10:03
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