杭州父母房子过户给子女方式费用对比：
1.继承
优点：三大税全部免征，仅需要缴纳0.5％的印花税即可。
缺点：法定继承需要公证后的最后一份遗嘱。且若后期出售，当继承不满五年时，需要缴纳几乎全款20％的个人所得税；（注：当继承满5年且是家庭唯一住宅就可以免征收）
2.赠与
优点：父母在世时就能实施。
缺点：被赠与方需缴纳3％的契税。且若后期出售，还需要缴纳5.5％的增值税和附加税，以及房屋差额部分的20％个人所得税。（注：当被赠与满五年且是家庭唯一住宅就可以免征收）
3.买卖
优点：但若是父母满五且唯一住房，可免征个税增值税，只需缴纳契税。且若后期出售，即便不满足满五唯一条件，也仅仅需要缴纳1％的个税及5％的增值税。
缺点：三大税全部需要缴纳
杭州父母房子过户给子女要根据情况来确定过户方式，过户方式和费用分别是：
1、赠与过户，这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
2、继承过户，这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。
3、买卖过户，就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
北京父母吧房子过户给子女有三种方式，分别需要交的税费有：
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；
2、买卖，买卖过户免除1%个税，免除5.55%增值税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元；
3、继承，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
赠与父母房产需要的手续有：
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的)。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
凉山直系亲属房产赠与过户办理流程是：
第一步：双方至交易中心直接取号；
第二步：所需材料；
✅双方身份证原件加复印件
✅双方户口本原件和复印件
✅填写《房地产交易涉税情况表》：表格在交易中心当场领取
✅产证原件和复印件。
第三步：交易中心进行房屋核价（估价）以交易中心自己系统里的价格为准；
第四步：交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。（无个税及增值税；有契税，最高3个点）；
第五步：办理公证 在交易中心当场公证（签订赠予书、笔录、录像）；
第六步：公证完成后，交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》；
交易中心流程完毕，等待3-5个工作日，再至交易中心办理缴税。
第七步：缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税；
第八步：当场等候领取新产证。
