深圳卖房中介费一般都是按照房子交易价格的1-3%收取;
具体要看中介公司,一般的小中介门店可以做到1-2个点,大一点的连锁中介公司,由于费用高,所以中介费也比较高,一般都在2-3个点;
中介费还取决于房子的价值,贵一点的房子,中介费也高一点,便宜一点的房子中介费也低一些。
个人卖房可以发布在房飞布平台:房飞布微信小程序,房飞布官网,或者下载房飞布app;
个人卖房发布房源平台方式:
1、选择合适的平台:根据自己的需求和市场情况,选择合适的房产网站、社交媒体或房地产经纪公司来发布房屋信息。常用的平台有房飞布、58同城、安居客、贝壳找房等。
2、编写详细的描述:在发布信息时,务必提供详细、准确的房屋描述。包括房屋的面积、户型、装修情况、朝向、楼层、配套设施等信息。同时,突出房屋的特点和优势,吸引潜在买家的注意。
3、拍摄高质量图片:使用高质量的相机或手机拍摄明亮、清晰的房屋照片。确保照片能够展示房屋的各个角度和细节,并突出房屋的亮点。可以考虑使用宽角镜头来拍摄,加强空间感。
4、提供真实价格信息:准确报价是发布信息的关键。根据市场价格和房屋实际情况,给出合理的价格区间。如果价格明确,则直接标注售价。注意不要虚报价格,以免对自己的信誉造成影响。
5、联系方式和关注度提高:在信息中提供准确的联系方式,方便买家与你沟通。可以考虑使用专业的二维码生成工具,将联系方式放置在图片上。同时,关注和回复潜在买家的问题,提高信息的关注度。
6、定期刷新和更新:在发布信息后,定期刷新和更新信息,以保持信息的新鲜度。可以调整价格、添加房屋的最新状况或增加吸引买家的优惠政策。
卖房子中介费收费收费标准是:
1.房屋中介卖房的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签,由于过户当日给房屋尾款,所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。