泉州二手房买卖过户费用明细:
1、买房人应缴纳税费;
(1)契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)印花税:房款的0.05%;
(3)交易费:3元/平方米;
(4)测绘费:1.36元/平方米;
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费;
(1)印花税:房款的0.05%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
上海房产过户需要的手续有:
1、签订合同
如果买卖双方没有通过中介方办理房产过户的话,则需要在合同中将相应的条款和违约责任写清楚,并且在签订合同的时候,最好房屋产权人皆在场。
2、提交申请
申请人准备好上述的所有材料,填写一些表格以及存量合同,这里需要注意的是存量合同上面的金额一定要和买卖合同上面的金额一致。
3、缴纳税费
申请人 将申请材料提交房产局之后,房产局会提供一个回执单,申请人需在回执单上的日期去缴纳税费,一般需要十五个工作日左右。
4、房屋过户
在税费缴纳完毕之后,就可以拿到房产证了,买卖双方进行交接,这套房子就过户完毕了。