深圳赠与子女房子过户流程是:
1、审核受赠人是否有购房资格(共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的未成年子女不需要购房资格);
2、户口本上没有体现直系关系的情况下,赠与人与受赠人需做亲属关系公证或派出所开具的关系证明;
3、办理缴税过户;
深圳赠与子女房子过户需要的资料有:
1、到场人员:赠与人、受赠人本人到场(双方亦可代理人办理,赠与人本人不到需要办理赠与公证及赠与合同公证);
2、携带材料:
赠与人身份证、户口本,赠与产权证原件以及房屋共有权人(如有)的赠与合同、赠与不动产登记表、受赠人夫妻双方及未成年子女的身份证明、户口本(或证明)、婚姻证明、亲属关系证明材料或公证。
南宁父母房子过户给子女的方式和手续是:
一、出让(普通的买卖)
以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户。
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、继承
以继承的方式将房屋过户给子女,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
深圳属于限购城市,赠与房产也是需要受赠方有购房资格为前提;
不管是深圳还是非深户都要满足深圳购房条件;
非深户购房条件是社保连续交满五年。
福州亲属赠予房子税费包含:
1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税;
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种;
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。