租公寓房的优缺点：
一、租公寓房的优点
1. 居住环境优美
租公寓房通常位于市中心或交通便利的地段，周边配套设施齐全，居住环境优雅舒适。公寓内部装修豪华，设施齐全，如空调、热水器、洗衣机等，为居民提供了高品质的生活体验。
2. 安全可靠
公寓管理规范，有专业的物业管理团队负责维护公寓的安全和秩序。公寓内部设有监控设备，居民的安全得到了有效保障。此外，公寓通常还会对居民进行身份验证，避免了外来人员的干扰，让居民安心居住。
3. 社交氛围浓厚
租公寓房的居民通常来自不同的职业和背景，大家在一起生活可以促进交流和互动，增进友谊，形成良好的社交氛围。公寓内还会举办各种活动，如聚餐、派对等，为居民提供更多的社交机会。
4. 租金相对稳定
租公寓房的租金通常比较稳定，不会像民房租金那样波动较大。这对于需要长期租房的居民来说，可以更加稳定地控制自己的生活成本。
二、租公寓房的缺点
1. 租金较高
相比于民房或者合租房源，租公寓房的租金通常较高。这是因为公寓的装修、设施、管理等方面都需要投入大量的成本，因此租金也会相应提高。对于一些经济条件较为有限的居民来说，租公寓房可能会增加生活压力。
2. 租赁期限限制
租公寓房通常需要签订长期租赁合同，租赁期限较长，一般在一年以上。这对于一些需要频繁更换居住地的人来说，可能会带来不便。同时，如果在租赁期限内需要提前退租，也可能需要支付一定的违约金。
3. 社交圈子相对固定
租公寓房的居民通常比较稳定，社交圈子也相对固定。这对于一些喜欢结交新朋友的人来说，可能会感到有些单调。此外，如果与室友生活习惯不合，也可能会影响居住体验。
4. 物业管理限制
公寓管理通常比较严格，对居民的行为和生活方式会有一定的限制。例如，公寓内部可能会有禁止吸烟、禁止养宠物等规定，对于一些有特殊需求的居民来说，可能会感到不便。
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杭州租房子攻略有：
一、 掌握租房信息是关键
租房其实不是一件难事，就看你知道的租房信息有多少。我是线上线下相结合的方式去找房的。因为我不想多掏中介费，所以我一开始就不走中介找房之路。就到附近的小区、公寓这些地方看看有没有租房广告。
再就是线上找房了，线上找房的方法就很广泛，同城朋友圈、租房贴吧，还有在租房软件上找房了，软件上的信息也很多，结合自己的真实情况筛选合适的房子。
我租房的时候用的是优区生活租房APP。只要在平台上传求租信息，等待系统匹配房源，然后和房东沟通看房，整个过程很简单。
二、 租房要注意通勤时间
根据上班族通常的上班时间，我会选择在离上班地方比较近的地方找房的。我觉得步行十几分钟，坐车三十分钟之内是比较好的，早上起床困难的人不用再为上班迟到而担心。所以房子的交通一定要方便，要离公交站、地铁口比较近。
三、 不要急着签合约
看好几个房源之后再约定好时间去实地看房，对比之后再选择一个合适的房子。这样价格、住宿环境心里都有了数，就不会觉得自己掏的租金多了。
四、 看房主要看这几项
去现场看房的时候，要先看一下房子的整体环境，环境不能太差，住着舒适就行。有阳台的首选阳台，房子朝阳最好。然后再看看房屋的家电是不是都很齐全，空调、洗衣机、电冰箱有没有，能不能正常使用。
再就是查看卧室有没有摄像头偷拍设备。这些都看完之后再询问房东能不能更换门锁，毕竟独居安全最重要。
五、 签合约这步要细心
到了签合同这步的时候，就一定要细心了。这个要看好合约的内容条款，租房租金、租房期限、水电费、宽带费这些写的是否正确。付完押金之后要单据，还有要查看对方的身份证、房产证这些证件来核实房东的身份信息。做好这些事情之后，再正式和对方签字画押。
找房东直租房子的方式有：
1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房；
2、向小区保安打听小区出租房源信息，一般保安都是比较了解小区房源出租的情况；
3、通过网络找房子，可以利用现在互联网的便捷高效，可以在各个租房的网站上去发布自己的租房信息，首先确定好自己想要的房子的构造；利用房东直租平台，房飞布（app、官网、公众号，小程序）；
4、逛社区论坛，找到租房相关的社区，然后进入论坛里找一找有没有人发布的租房信息；或者说一些小区的微信群，业主群，可以在里面发布求租信息，但是这个一般很难能进去，要有熟人介绍差不多。
