二手房东出租商铺合不合法要看以下两点：
一、是看原租贸合同中是否有关于出租人（甲方）同意承租人（乙方）转租的约定条款；
二、是在合同中无明确约定的情况下，承租人能否在转租前或转租时取得出租人的同意。出租人同意以书面方式为宜（例如在原合同上添注同意转租字样并签名），若出租人仅口头同意的，为避免因其日后不承认引起不必要的纠纷，承租人要尽可能留下录音或其他旁证证据，防患未然。
1、看房子最好的方式是和朋友或者男生一起去。最好有男生跟着。在偏远社区，晚上看房不要预约，最好不要租房。我们女生租房子的安全是第一位的。
2、只看房子不收费。请记住，不要支付所谓的“检查费”。预约费，这些费用都是违规的，不合法的。
3、尽量选择人多、路段好的地方。避免胡同多、城中村，夜间环境差的地方。问押金、房租、水电费（有的地方是商业用水和商业用电，比普通居民贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等，问房东关于出租这个房间所涉及的所有相关费用，由谁承担，如何收取，以及当时是如何收取的。
4、在网上找房子，一定要问是不是中介。一些中介会以自己的名义发布房子。中介贴出的房源很多都是虚假照片和虚假报价，要有心理准备。
5、租房平台的选择，建议多找找，多看看，安居客、链家、自如、优区生活，这些都是目前比较多人使用的平台，推荐大家使用优区生活app，人工智能匹配出租方，且匹配的房源都是符合自己的，还可以挑选自己满意的房源，很方便。
6、租房者首先要准备好钱，市面上最常见的付款方式是押一付一，也就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东不喜欢一个月交一次，一是麻烦，一是这样的房客没有经济能力，很可能半途而废。
7、租完房子后，一定要自己打扫整个房子。问房东什么可以处理什么能不能处理。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜、橱柜、炉灶要消毒，安全第一。空调和抽油烟机应由专业家政服务人员清洁。最好自己买一个新的。不要试图节省一点钱并使用其他人使用过的东西。一些租客想租在一个设备，或者要求房东备一个或配一个。
西安各区租房子价格：
1、雁塔区
雁塔区位于城南，是西安的老城区所在，也是属于西安的老城区也是最大的核心区，地理位置优越。日常休闲娱乐活动、衣食住行可谓是相当便捷啊！交通方便，地铁线都通过区域内，对生活品质要求较高的粉丝们可以选择这里。
平均租金：30.21元/㎡
2、碑林区
碑林区位于西安市中心东南部，是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、经济发展繁荣的城区，区内有很多优秀中学与一流大学，学习氛围浓厚。地铁二号线和三号线从城区经过。
平均租金：28.20元/㎡
3、长安区
长安区位于西安市内南部和西部，学习、教育氛围浓厚，有西安最大的大学城。交通便利，房租低廉，但是距离市中心较远，在周边工作或是大学生租房选择在这里租房的较多。
平均租金：22.30元/㎡
4、灞桥区
灞桥区位于西安市东郊，周围的自然环境很美，性价比较高，但是交通不是很方便，一号线、三号线部分站点经过区域内。
平均租金：19.67元/㎡
5、未央区
未央区位于西安城区北郊，目前发展较好，日常生活娱乐设施已逐渐完善。住在这里不用担心交通问题，公交线路较多，地铁二号线共有8站在未央区内。
平均租金：25.19元/㎡
6、新城区
新城区位于城区东北部，跨越城墙内外，是西安市三个中心城区之一。交通便利，目前开通的三条地铁线路都通过新城区。地段很热闹，衣食住行都方便。
平均租金：23.74元/㎡
7、莲湖区
莲湖区位于西安市城区西北部，这里回民较多，所以有很多清真美食！而且房价不贵，交通发达，陇海铁路、西户铁路过境。城区内有一号线、二号线经过。
平均租金：25.30元/㎡
