买房和租房的区别有：
首先，从经济角度来看，买房和租房的最大区别在于产权和资产的积累。购买房产意味着你拥有该房产的所有权，可以长期拥有并享受其带来的增值收益。随着时间的推移，房产的价值可能会不断上涨，从而带来资产的增值。而租房则不同，你只是在租赁期内享有使用权，每月支付的租金并不会转化为你的资产。当租赁期结束后，你仍然需要面临再次租房的问题，无法形成长期稳定的资产积累。
其次，从生活品质的角度来看，买房和租房也有很大的不同。购买房产意味着你可以在一个地方长期居住，无需频繁搬家，从而获得更加稳定和舒适的生活环境。你可以根据自己的喜好和需求对房屋进行装修和改造，打造个性化的居住空间。而租房则可能面临房东的种种限制和要求，无法自由地进行装修和改造。此外，租房者还需要时刻关注租赁市场的变化，以应对可能的租金上涨和搬家的风险。
再次，从风险角度来看，买房和租房也存在差异。购买房产虽然可以带来资产的增值和稳定的居住环境，但同时也需要承担较大的经济压力和市场风险。房价的波动、房屋质量的问题等都可能对购房者造成损失。而租房则相对较为灵活，当市场环境发生变化时，租房者可以及时调整自己的租赁策略，避免过大的经济损失。
此外，从社会和文化的角度来看，买房和租房也有不同的意义。购买房产被视为一种社会地位的象征，可以带来归属感和安全感。拥有自己的住房意味着你可以在社区中建立更加稳定的人际关系，参与社区活动，融入当地文化。而租房则可能让你感到自己是一个“过客”，难以真正融入当地社会和文化。
买新房中介返佣不给可采用以下办法：
首先，购房者需要明确自己与中介之间的协议内容。一般来说，中介在推荐房源时会与购房者签订一份协议，明确双方的权利和义务，包括中介的服务内容、佣金比例以及返佣金的条件和方式等。如果购房者发现中介没有按照协议履行返佣金的义务，那么首先应该查看协议中的相关条款，确保自己的权益不受损害。
其次，购房者可以通过与中介协商解决问题。如果购房者认为自己有权获得返佣金，但中介却拒绝支付，那么可以尝试与中介进行协商。在协商过程中，购房者可以列举出协议中的相关条款，以及中介未履行义务的事实，要求中介尽快支付返佣金。如果中介同意支付，那么问题就可以得到妥善解决。
然而，如果协商无果，购房者可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。购房者可以向当地的市场监管部门或房地产协会投诉中介的不当行为，这些机构通常会对中介进行监管和约束。同时，购房者也可以咨询律师，了解自己的法律权益，并考虑通过法律途径追究中介的责任。
在追究中介责任的过程中，购房者需要准备充分的证据，包括购房协议、支付凭证、中介的承诺等证据。这些证据将有助于证明购房者有权获得返佣金，并帮助购房者赢得诉讼或调解。
