海盐买房首付多少？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答海盐买房首付，按嘉兴市及海盐县政策执行。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制。海盐属嘉兴，靠近杭州湾，部分板块承接上海、杭州外溢需求，购房资格上外地户籍门槛较低，但热点项目可能核查社保。新房按成交价计算首付，二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补。除首付外预留契税1%至2%、维修基金、中介费。海盐部分楼盘库存较大，议价空间存在，但要注意开发商交付能力。具体比例以海盐县住建部门和贷款银行最新政策为准。

2026-10-19 17:54:26

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答买房人和卖房人各需承担的费用明细有：一、买方应该缴纳的税费： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖方应该缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。