沈阳公租房申请条件是什么？

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答蜀山区的保障房房源按来源可以分三类，搞清楚来源就知道房子大概什么样。第一类政府集中新建：成片开发、配套按标准配建，房龄新、物业稳定，缺点是位置通常在外围，申请竞争也最激烈。第二类商品房配建：开发商在商品住宅项目里按比例配建的保障房，位置往往更好、能共享小区配套，但套数少、户型受限于项目设计，能否轮到看批次。第三类存量收储转化：把市场上的房源整租下来转为保障房，位置分散、可能就在地铁口，但房龄和装修参差，退租调整也相对频繁。核验方法：公告里一般会标注项目性质，没写的可以直接问受理窗口；另外可到现场看楼栋外观和物业公示牌，配建项目通常与其他楼栋同小区管理。以合肥市及蜀山区住建部门当期公告为准。

答在中介租房子要注意的问题是： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要过于依赖房产中介公司。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。 5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的。

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答

成都安居房买卖过户费用包含：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。法律快车小编提醒各地对于交易手续服务费有具体规定，应当以具体规定为准。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、增值税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。