卖房收了定金又不想卖了怎么办？

直接结论：面对狠砍价，先判断对方是否诚心，礼貌守住价格、把谈判引导到总价和付款条件，不为无理低价生气或妥协，必要时从容回绝。

应对方式：

1. 了解预算：问对方心理价位和付款方式。

2. 稳住立场：说明定价依据（成交均价、装修）。

3. 用条件换：愿快速签约、付款好可适当让。

4. 不纠缠：明显低于市价的礼貌拒绝，留有余地。

进一步说明：狠砍价可能是试探底线，也可能是预算不符。房东不必被压价情绪带偏，把每一次让价与对方的诚意和付款条件挂钩，而不是对方一压就降。平台沟通保持专业，记录对方出价，遇到长期只压价不成交的，不必投入过多精力。

实用建议：先判断诚意和预算，用成交均价说明价格，让价绑定付款条件，无理低价从容回绝，保持风度。

此外，可把多个买家的出价放在一起比较，不被单一压价牵着走。遇到始终低于成本、只挑毛病的买家，礼貌结束沟通即可，把时间留给诚心买家。让价幅度应与付款速度、无贷款全款等有利条件挂钩，保持自己的定价主动权。

小结：稳价、用条件换让价，无理低价礼貌拒绝。

让价与快速签约、全款等有利条件挂钩，保持定价主动权。

不被单一压价带偏，把精力留给诚心买家。