买了学区房发现原房主户口没迁走，孩子落不了户

答先明确一件事：法院判不了迁户口。户籍管理属于公安机关的行政管理范畴，户口迁出不适于强制履行，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，法院不予受理或驳回起诉，这是各地法院的一致口径。所以别把请求写成「判令对方迁出户口」，也别指望派出所强制迁走。 能要的是钱。迁移户口是合同义务，违约就要承担违约责任，这项请求属于民事受案范围，法院支持，依据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条。参考案例：南通案约定每日350元违约金，调解赔偿1万元；某经开区案约定按总房款20%计即17.46万元，法院认定过高酌定为3万元。 怎么主张有讲究。未迁出的是出卖人本人及近亲属的户口，主张按日计付违约金至实际迁出之日，能持续施压；若是无关的第三人户口，出卖人难以促其迁走，法院通常一次性酌定一笔。把购房目的、学位现状、催促记录写进合同和诉状，酌定数额会高一些，过高部分对方可请求酌减。 签约前就该防住：一是单列户口条款，约定过户后15至30个工作日内迁出、按日计违约金（常见总房款万分之五每日）、逾期超一定天数可解除合同；二是签约前到房屋所在地派出所查户籍现状；三是核实学位是否被占用，不少城市实行同一住房若干年内只提供一个学位的锁定政策。留5%到10%尾款在户口迁出后付。