目前征收房产税的只有重庆和上海，全国其他城市暂时没有征收房产税，但是估计2022会有一部分试点城市会开征房产税。
1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间： 房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。
2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金： 房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
3、房产税的税率： 上海房产税的税率分0.4％、0.6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0.4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0.6％。
4、房产税的计算公式： 新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。
直接结论：定金是法律担保金，买方违约不退、卖方违约双倍返还；订金是预付款，一般可退，签约时一字之差后果完全不同，必须看清合同用词。
区别要点：
1. 定金：有担保性质，违约定金罚则明确。
2. 订金：预付款性质，通常可协商退还。
3. 合同用词：以书面文字为准，口头说法无效。
4. 金额节点：签正式合同前谨慎交大额定金。
进一步说明：平台和中介常混用两个词，交钱前问清能否退、写入合同。房屋产权和交易条件没核实清楚前，不急于交定金，避免被动损失。
实用建议：签约前看清是定金还是订金，把退还条件写清，核实产权无误后再交，不交大额诚意金锁定，保留付款凭证。
进一步说明：交钱前看清合同写的是哪个词，并把违约和退还责任写清；诚意金、意向金和定金性质又不同，别被名称混淆。产权、价格、付款条件都谈妥并核实后再交定金，看房阶段只交可退的小额意向，避免条件没定就被套住。
小结：分清定金担保与订金预付，看清合同用词，核实无误再交，保留付款凭证。
交钱前逐字核对合同用词，把退还条件写清，核实清楚产权和价格再决定是否交付定金。
无论是定金还是订金，都把退还规则和违约责任白纸黑字写进合同再付款。
