兰州房产过户办理地点是去兰州市各地区房产所在区域内的不动产登记中心办理过户手续；买卖房产过户办理流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
兰州房产过户办理地点是要去兰州市房产所在的不动产登记中心（不动产登记局）办理过户手续，兰州市各地区不动产登记中心地址：
1、兰州新区不动产登记事务中心：兰州市永登县纬三路孵化大厦2层；
2、榆中县不动产登记事务中心：榆中县环城西路1-22号；
3、永登县不动产登记事务中心：兰州市永登县民乐街32号；
4、兰州市不动产登记管理局：兰州市城关区张掖路89；
5、兰州市七里河区不动产登记大厅：兰州市七里河区建西东路388号七里河区政务服务中心；
6、永登县不动产登记管理局：兰州市永登县人民街189号附近。
房子满3年过户费，要分为两个阶梯，如果是满三年没有满五年的，满五年的，这两种过户费用是不一样的：
1、契税（买家出，跟时间没有关系），房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
2、增值税（满五年和不满五年差别很大），房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；
3、个税（满五年和不满五年差别很大），房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；
4、印花税：房子过户价格0.1%。
