沈阳买房子首付多少？

答沈阳买房子首付多少，比例不高但要注意老房子的贷款限制。首套商业贷款最低两成，二套三成左右；公积金首套两成起，沈阳公积金贷款额度对普通住宅基本够用。新房按成交价计算。二手房要注意两点：一是银行评估价，老小区评估价可能低于成交价，差额自补；二是房龄，超过三十年的房子部分银行缩短贷款年限甚至拒贷，首付比例被动提高。税费包括契税（首套90平方米以下1%）、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。沈阳房价低，很多房源总价三四十万，首付金额不大，但要留出装修和取暖费。具体以沈阳市住建部门和贷款银行最新政策为准。