泰州卖房佣金怎么扣税？

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答莱芜房子过户费用： 一、契税 首套房： 面积≤90平，契税税率为：房价×1％；面积＞90平，契税税率为：房价×1％ 二套房： 面积≤90平，契税税率为：房价×1．5％；面积＞90平，契税税率为：房价×2％ 三套房： 与面积无关，契税税率为：房价×3％ 商业用房的契税税率统一为：房价×3％ 二、增值税 普通住宅的房产证未满2年，增值税征税标准：房价×5．6％ 普通住宅的房产证已经满2年，免征增值税。 商业用房的增值税征税标准：房价×5．6％ 按规定，增值税以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，莱芜市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。 三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在莱芜交易系统里只有这一套房子。 买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：房价×1％。

答克孜勒苏房产过户流程： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

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