租房委托哪个靠谱点？

答天津市卖房需要提供的材料有： 1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。 2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。 3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。 4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

答兴义河塘郡府商铺的价格在15000元/平左右。

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答湛江二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。

答

法拍房贷款流程：

法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款，所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同，在竞拍成功后，银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户，因此，竞拍人的资料审核时间必须前置，也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

1、按揭客户竞拍之前准备资料，并向银行提交预贷款申请表；

竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年、身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明，首付款凭证。

2、银行经初步核查后，向竞买人通知通过初审；

3、竞拍人竞拍成功后，缴纳首付款，首付款金额一般是竞拍成交价减去贷款金额再减去保证金；

4、竞拍人去银行签订正式贷款申请及合同；

5、银行放款至法院账户，完成全款支付；

6、竞拍人或竞拍受托人（辅拍机构或公司）配合法院完成房产过户；

7、竞拍人配合按揭银行完成房产抵押；

这七步是法拍房银行按揭的基本流程，其中涉及到资料收集及审批的快慢主要由放款银行决定的。主要关注点就是：先行审批，竞拍成功放款，抵押后置。