怎么借钱买房子？

答借钱买房要分清两类：向亲友借和向金融机构借，风险和成本完全不同。向亲友借：写清借款金额、用途、期限、是否计息，保留转账凭证，最好有第三方见证；父母资助可写明赠与或借款，避免日后家庭纠纷和婚姻财产争议。向银行借：只有房贷是合规用于购房的，消费贷、信用贷、经营贷都不能流入楼市，银行会做贷后核查，一旦发现会要求提前还款并影响征信。不要碰首付贷、零首付、垫资过桥，这些往往伴随高息和产权风险。借钱前先算清还款能力：月供加借款还款不超过家庭月收入五成，并留六到十二个月应急金。如果首付缺口过大，更稳妥的做法是降低总价、延长攒钱周期或选择共有产权房。