蔡家买房子哪里便宜？

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答光华星城办房产证过户需要的费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

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答租房纠纷先分清是合同纠纷还是行政违法，再选处理单位：①协商，与房东或中介直接沟通，留下书面记录；②调解，通过社区、街道办人民调解委员会，或住建部门的房屋租赁管理机构调解，成本低、见效快；③投诉举报，涉及中介违规、押金不退还、虚假房源找住建部门或12315，涉及租金贷找金融监管部门；④仲裁或诉讼，合同约定仲裁的走仲裁委，否则向房屋所在地法院起诉，标的额小的可用小额诉讼程序。建议准备一套证据：合同、付款凭证、聊天记录、房屋状况照片、维修与交接单。各地住建部门内设机构名称不同，以当地公布为准。