鹤岗房产过户如何省钱？

答经济适用房中的集资房，在补齐了土地出让金之后，是允许上市交易的，这种情况全国皆有，非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前，一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。 农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本，这种在深圳最多，属深圳小产权房，一般是早期规模较大的村委统建楼，这种绿本房国家是严禁进入二手市场的，因为在地方国土局是有备案信息的，居家网的建议是不要买此类绿本房。 开发商颁发的绿本本，这种是没有法律效力的，只在该楼盘有效，开发商承认。这种在深圳也比较多，只有在比较大的规模的小产权房才有，原本是开发商为了方便管理，这种绿本房是可以进行过户的，不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。

答长沙房产过户办理地点是去长沙市各区房产所在地的不动产登记中心办理。

答

洛阳房产过户流程是：

1. 签订合同：买卖双方首先需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 交易支付：根据合同约定的付款方式，买方支付相应的房款。
3. 提交过户申请：买卖双方需要到当地的房地产交易中心提交过户申请，同时提供相关证件材料。
4. 核查与评估：交易中心会对提交的材料进行核查，并对房产进行评估，以确定税额。
5. 缴纳税费：根据评估结果，买方需要缴纳相关的税费。
6. 办理过户手续：完成税费缴纳后，交易中心将办理过户手续，并为买方颁发新的房产证。

答湛江房产过户费用明细： 一、卖方费用： 1、普通住宅营业增值税：满两年可免。但未满两年要收取评估价全额×5.6%（注：湛江交税是以评估价去交税，并不是成交价。） 2、个人所得税:144平方以上（评估价8400以上）×2.5%。 144平方以下（评估价8400以下）×2%。 （满五年唯一一套房可免。） 3、豪宅营业增值税：1:差额征收：营业增值税为差额部分×20%。 2：全额征收：营业增值税为评估价×5.6%。 （注：差额是指：现在的成交价—当时的原购价=差额。） 4:、如有房改房或者划拨性质要补交（土地出让金 成交价×1%）（如果房产证写着出让性质免交） 二、买方费用： 1、契税：90方以下 第一套跟第二套1% 第三套3%。 90方以上 第一套1.5% 第二套2% 第三套3%。 (注：交税前需要开无房证明。) 2、印花税：0.05% 非居住用房0.1%。 3、产权转移登记费：80元，工本费多加一人10元。

答拍卖买的房子一般没有时间限制的，只要房子的证件齐全，没有按揭抵押，可以直接去房管局办理夫妻更名过户手续。