买房怎么买便宜？

答买房想买便宜，有六条实操路径。第一，选对时机：年底、季末开发商冲业绩，二手房业主急售时议价空间大。第二，选对房源：同小区里楼层差、朝向差、临街、装修旧的房子单价低，如果自己能接受，性价比高。第三，选对板块：沿地铁末端、快速路外围找，通勤多二十分钟换单价下降。第四，避开溢价：学区溢价、景观溢价、品牌溢价，如果不需要就别付。第五，用足政策：公积金贷款、人才补贴、多孩家庭优惠、共有产权房。第六，谈费用：中介佣金可谈，新房问清折扣和付款方式优惠。要提醒的是，便宜不能牺牲产权安全，小产权、查封房、抵押未解押的房子再便宜也别碰。签合同前查产权、看五证、走资金监管。