深圳房产过户流程是:
1、签合同,刷定金;
2、公证委托;
3、资金监管,申请按揭;
4、银行出具贷款承诺函;
5、担保公司赎楼;
6、递件过户;
7、缴税取证;
8、银行放首期款;
9、银行放尾款;
10、交房,结清水电燃气物业并过户。
房产证丢了补办流程:
1、房产证遗失登记
(1)若是购房者的房产证不小心遗失,可以由本人或者是代理人(代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》)到当地房管局进行房产证遗失登记。
(2)有部分人在手头比较紧的时候,会将房屋进行抵押,若是原有房产证还在抵押状态,需要抵押权人出具同意补证的文件。
2、提交房产证遗失补办书面申请
到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份,并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。
3、查档并出具房产权属证明
房管局收到申请人的遗失补办申请后,需要在房产档案馆进行查档,查档完成后需要出具房产权属证明。
4、指定报社进行申报
带房产权属证明出具完成后,房管局会指定报社,此时申请人需要到指定的报社进行登报申明,申明主要是表明原有房产证作废。
房产证丢了补办时间:
1、按照报纸的公告时间段,规定在公告的期间,是不能去申请补办不动产权证遗失申请的,国内大部分地区的公告时间是在6个月左右;
2、根据各地的政策不同,遗失证件重新办理的时间也是不太一样的,具体得看当地房管局发布的通知。