出租房产要交哪些税？

答出租房产要交的税，主要涉及四个税种。第一，增值税：个人出租住房，按简易计税或综合征收率，月租金未超过规定标准的可免征，具体看当地口径；出租商铺、写字楼通常按百分之五征收。第二，房产税：个人出租住房一般按租金收入的百分之四征收，非住房按百分之十二，各地有差异和减免。第三，个人所得税：财产租赁所得，按百分之二十税率，可扣除修缮费用和已缴税费，部分地区对住房出租实行综合征收率。第四，附加税费：城建税、教育费附加、地方教育附加，随增值税附征。此外还有印花税，个人出租住房免征。实操上，很多地区对个人出租实行综合征收率，一次性缴清，税务局代开发票时一并征收。具体税率和减免以当地税务部门最新规定为准。