潜江房子过户如何办理？

潜江房子过户办理流程是：

全款交易流程：

1. 卖方房源核验；
2. 买方资质审核；
3. 签约房屋买卖合同；
4. 办理网签；
5. 备件预审；
6. 办理缴税；
7. 过户；
8. 解冻房款；
9. 物业交割收房；

商业贷款流程：

1. 卖方房源核验；
2. 买方资质审核；
3. 签约房屋买卖合同；
4. 评估/网签（能同时进行）；
5. 出评估报告；
6. 银行面签；
7. 批贷；
8. 备件预审；
9. 办理缴税；
10. 过户；
11. 监管资金解冻；
12. 办理新房本抵押登记；
13. 银行放款；
14. 物业交割收房；

公积金贷款流程：

1. 卖方房源核验；
2. 买方资质审核；
3. 签约房屋买卖合同；
4. 网签；
5. 评估（有抵押的房子，需解除抵押）；
6. 面签初审（评估+网签都具备才可面签）；
7. 签贷款合同；
8. 备件预审；
9. 办理缴税；
10. 过户；
11. 监管资金解冻；
12. 办理新房本抵押登记；
13. 公积金管理中心放款；
14. 物业交割收房。

潜江市的房子要办理过户步骤应该是这样的：

1、过户双方先签订买卖合同缴纳定金；

2、双方去房管局签订网签合同，这个是房管部门同意的合同，房屋价格就是交税的价格，可以跟步骤1的价格不一样的，步骤1的是实际交易的价格，这里的网签价格是交税价格，理论上的越低越好的，因为越低交税税费越低，但是房管局有一个最低价格的；

3、提交资料，过户双方提交双方的证件，房子的信息给房管局审核，同时也会审核价格，如果网签价格太低要重新调整；

4、缴纳税费，房管局审核完资料会给一个税费清单，买卖双方按照税费清单去潜江地税局缴纳相关税费；

5、办理产权转移登记手续，领取新的房产证。