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钦州房子过户要多少钱?

匿名网友 138****9369
共3个回答
匿名网友 138****9369

钦州房子过户需要的费用包含:

1. 契税:契税是房产过户中的主要税费,根据房产面积和成交价格来计算,一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税:如果房产持有未满5年,还需要缴纳个人所得税,一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费:交易手续费一般由买卖双方共同承担,具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费:登记费一般为几百元不等,具体根据当地政策而定。

2023-11-08 14:31:51
匿名网友 131****5807

钦州房子买卖过户需要的费用有: 

1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。 

4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。 

5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。 

6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

2021-09-26 18:26:24
匿名网友 134****9899
钦州房子过户有四种情况的过户方式:继承过户,赠与过户,买卖过户,析产,其中继承过户和析产是不需要费用的,赠与过户至需要缴纳全额契税,房子评估价格的3%;买卖过户需要交的费用有:增值税,房屋润的5.6%,房屋满五年不用交;个人所得税,房屋过户价格1%或者房屋利润的20%,如果是卖家满五年唯一的房子,可以免征;契税,房屋过户价格的1%,如果是二套或者二套以上的2%;
2020-09-08 16:30:41
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2020-09-12 11:53:13
1
房子过户需要哪些资料?

房子买卖过户需要的资料有:

一、买方需要准备的材料:

1、购买人、共同购买人及其配偶身份证件;

2、购买人家庭户口簿,包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页;

3、婚姻证明;

4、其他:

①军人或现役武警家庭需提供身份证;士兵证/军官证/警官证;体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明;

②外籍人士需准备:护照、译本公证;

③台湾居民需提供户籍本。

二、卖方需要准备的材料:

1、出售人及共有权人的身份证;

2、出售人家庭户籍证明;

3、婚姻证明;

4、不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证、契证;

5、其他:

①若是公司产权,则需提供:房屋权属证书、营业执照副本原件、法定代表人身份证(复印件加盖公章)、授权某员工来办理售房事宜的授权书原件1份加盖公章、代理人身份证明原件、公司账户、余杭区房屋还需提供公司章程及股东会决议(主城、萧山不用)、公司公章;

②军人或现役武警家庭需提供身份证;士兵证/军官证/警官证;体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明;

③外籍人士需准备:护照、译本公证;

④台湾居民需提供户籍本。



2020-10-21 08:50:08
2
房产过户评估是哪个部门?

房产过户评估部门包含:

1、房地产评估公司:房地产评估公司是专门从事房产评估的机构。它们由经验丰富的评估师组成,能够提供独立、客观的房产评估服务。您可以寻找知名的房地产评估公司,如Colliers International、CBRE、Knight Frank等。

2、政府评估机构:很多国家和地区都有政府机构负责房产评估。这些机构根据当地法律法规,提供官方认可的评估服务。例如,美国的联邦住房管理局(Federal Housing Administration)、中国的中国评估协会等。

3、金融机构评估部门:许多银行和其他金融机构设有专门的评估部门,负责评估房产的价值。它们通常会对贷款申请中的房产进行评估,以确定贷款的抵押价值。这些评估部门往往由独立的评估师组成,但归属于金融机构内部。

4、独立评估师:独立评估师是独立于任何机构的个人评估专家,他们提供独立、客观的房产评估。他们通常具备评估资格和专业认证,并根据市场需求为个人、机构提供评估服务。

2021-01-06 11:56:33
2
杭州房产过户给子女费用?

杭州房产过户给子女费用:

一、赠与过户:

这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法,直接把名下的房产赠予给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
二、继承过户:

这个可能也是大家非常认可的一种办法,而且费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。
三、买卖过户:

就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。


2022-10-05 10:02:18
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