一手商铺需要缴纳的税费有：
契税——全额*3%；
印花税——全额*0.05%（万分之五）；
登记费550元/本，每增加一本加收10元；
抵押登记费550元/本。
征信不良想要贷款，只能去一下小的贷款机构或者民间借贷才能借到钱，比如：
1、借呗
借呗是支付宝旗下的一款个人信用贷款产品，需要用户的芝麻分在600分以上。根据大部分用户的实际反馈来看，如果用户的芝麻分在650分以上，额度很有可能过万。不过实际的授信额度还是要根据用户的个人资质来看。
2、小资钱包
小资钱包是一个移动互联网终端的理财平台,通过APP将安全性强,小资钱包为大众提供更加亲民、安全、便捷的理财服务。小资钱包平台只做抵押债权,不做信贷债权,低门槛，小资钱包利用快捷支付，第三方托管，采用当日投资理财，次日开始计息方式，为用户提高赚钱效率。
3、闪银
它是您信用评估、提现的好帮手，评估完成后即授予信用额度，用户可在额度内提取现金，让用户实现快捷获取信用额度、随时提取现金、自主分期还款，闪银比信用卡门槛更低、速度更快、额度更高、费用更划算，帮用户真正实现将个人信用转化为财富。
4、东庆金融
是以非融资性居间服务业务为主导的快速成长型金融公司，公司服务客户的贷款实际发放公司是平安银行，平安银行致力于为客户提供贷款、理财,信用卡、口袋银行、生活商城等金融服务，为中国大陆12家全国性股份制商业银行之一。以创新的服务理念和卓越的客户体验为广大客户提供专业的贷款咨询服务，满足于各类型客户的不同需求。
西安买房需要的条件是：
1、西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。而且落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
3、落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
4、经批准引进的E类人才在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。
5、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区、沣西新城高桥街道、马王街道。
