买房通过中介和不通过中介有什么区别？

当今社会，房产已经是一种商品了，可以在市面上任意流通，有了商品房的流通就有了中介这个行业，那么我们买卖房一定要依赖中介公司或者中介人员吗？答案是否定的，买房可以不通过中介的，下面我们来看下买房通过中介和不通过中介有什么区别？

一般我们买卖房的几个主要的流程有：

一、房屋查档：

中介网上查询的，我们也可以网上查；

二、签订合同：

中介公司有现成的合同版本，并且中介签署的合同比较多知道合同那些地方要注意，怎么样规避以后的问题；

买卖双方自己也可以签订合同，合同范本网上大把，至于签订合同的时候有那些问题要注意的，只需要买卖双方提前在网上查找一下问题点，相互之间规避就行了，这个买卖双方完全是可以做到的；

三、支付定金：

中介公司一般是帮助客户监管定金，相当于第三方监管，以保证买卖双方的利益；

买卖双方也可以支付定金，只要双方的协议些清楚，双方都有法律效应的，这个也是可以实现的；

四、网签：

中介能做的我们自己都能做；

五、资金监管；

资金监管就是去银行开通第三方资金监管账户，将首付款支付进去，这个也是买卖双可以去做的，中介人员只是做一个指导；

六、赎楼和贷款;

市场上面赎楼都是担保公司做的，中介公司没有做赎楼工作的，他们也是帮我们找担保公司赎楼的，这里我们自己也可以去找担保公司做担保赎楼的；贷款是银行给到买家的授信，中介只是一个知道作用，具体的办理还是要买家自己去对接银行；

七、缴纳税费；

当房产买卖办理网签之后，我们就要去相关部门缴纳相关税费，中介只是带我们去，钱还是我们自己交的，所以我们完全可以自己去，带不带我们还是得去；

八、过户；

等税费交完了，银行审批通过了，钱也给卖家了，卖家就可以拿到新房产证的回执了，过三至五天就可以去领取新的房产证了；

以上是房产过户的主要步骤，大家可以看下，中介能做的我们自己去做一点都不难，所以买房是可以不通过中介的。