房产过户有什么流程

在进行房产过户时，由于涉及到相关财产产权的转移，应当谨慎对待，处理好相关的程序和文件，避免因为疏忽而造成法律权益的损失。进行过户主要有以下几个流程。

办理流程

在进行过户时需要提交相关的资料，首先通过规定的网站进行签约，然后根据预约的时间前往产权登记中心或房管局提交资料。如果是通过中介的方式购买二手房，则需要中介和房东共同前往，需要的相关资料有身份证、户口本等证明双方身份的资料，如果有婚姻关系则需要提交结婚证，如果房产的归属属于多人则需要所有人提供身份证件且本人到场。

办理手续

在房产过户办理过程中需要提交房屋公证委托书，如果有未成年参与过户流程，需要提供监护人的公证或父母双方身份证、家庭户口本等，部分地区还要求公安机关和居委会出示的相关证明。如果未成年人无法到场，则需要提供书面形式的委托书或由律师代为操作，办理时需要提供房产的不动产申请表、房屋所有权证、房屋测绘平面图及其他相关资料。

缴纳相关费用

办理房产过户需要根据规定缴纳相关的税费，双方可前往交易窗口领取缴费通知单，缴纳相应的契税、个税、手续费、变更费。在办理过程中相应的发票也要保留，需要用到这些文件换取不动产登记受理声明。

完成房产过户相关登记和缴费以后，就可以在7个工作日内凭借本人的身份证领取新的不动产权证书，这时房管局和房产交易中心的产权已经发生了法律意义上的转移。