南京房子过户费用包含:
首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元,这五部分组成。接下来我再说一下每种税费在什么情况下征收什么情况下减免。
契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,二套房90平以下1%,二套房90平以上2%,二套以上的不分面积都是3%。
个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征,不能同时满足这两个条件的1%。
增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征,不满2年的5.3%。
土地出让金划拨土地需缴纳1%,出让土地免征。
南京房子过户费用包括:
1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;
2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;
3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;
4、印花税:房子过户价格0.1%。
深圳福田房价:
2024 年 8 月第 4 周福田新房价格为 118,047 元 / 平,环比上周持平 6。从商圈角度来看,本周福田新房价格前三的商圈是皇岗 91,098 元 / 平,新洲 109,300 元 / 平,福田中心区 128,975 元 / 平 。
福田二手房均价为 103,524 元 / 平,环比上月持平 1。其中,部分板块价格如下 :
莲花:140,000 元 /㎡
新洲:112,000 元 /㎡
沙头:104,950 元 /㎡
福田街道:99,149 元 /㎡
梅林:73,500 元 /㎡。
买房子过户费大概包含:
1、增值税的税率一般为5.3%,房产证满两年则免征;
2、契税的税率为:90平及以下(含),首套房为1%,二套房1%,三套及以上3%(限购城市涉及不到这一档税费);
90平以上,首套房税费为1.5%,二套房税费为2%,三套及以上税费为3%(限购城市涉及不到这一档税费);
3、个税的收费标准为1%,如果原业主符合满五唯一(房产证满五年且为所在省份唯一住房),则免征个税;
以上税费,原则上是各自承担各自的税,增值税和个税是由卖方承担,契税由买方承担,但是很多地方约定俗成是卖方是净拿价,所有税费由买方承担。