合肥父母房产过户给子女流程：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
合肥父母房产过户给子女有三种过户方式，每种过户方式的条件各不一样，分别的流程是：
1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； （父母过世以后，最省钱的方式）
2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； （父母房产没有超过五年，最省钱的方式）;
3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。（父母房产超过了五年，最省钱的方式）
合肥父母房产过户给子女的流程：
1、赠与房产过户，父母和子女签订房产赠与过户协议，并且去公证处办理赠与公证书，有了公证书之后提供父母、子女和房产等信息给房管局审核资料，缴纳税费，办理过户，领取新证；
2、继承过户，继承过户要父母过世以后才可以办理，继承过户可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承需要办理遗嘱公证，法定继承只需要提供法定继承人的继承协议和继承份额或者放弃继承承诺等资料，提供给房管局，房管局对房屋资料进行审核，对房屋进行评估，然后办理过户手续；
3、亲属买卖过户，亲属买卖过户的流程跟普通买卖过户的流程是一样的，具体流程是：签订买卖合同（房管局网签合同）、提交资料，审核资料，缴纳税费，办理过户、领取新证。
深圳直系亲属房产过户分为三种方式，分别是，继承、赠与和买卖，分别需要的流程是：
一、继承过户
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1. 办理继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1.1 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
1.2 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
1.3 继承人的身份证明；
1.4 被继承的房产证或其他证明文件。
1.5 遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2. 到不动产登记中心填写递交资料
填写不动产登记申请审批表
申请人身份证明
房屋所有权证
继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书
契税完税或减免税凭证（遗赠）
3. 拿新房本（最快当天下房本儿）
二、赠与过户
房产赠与是指，一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与的双方当事人应订立书面合同。
注：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属免征个人所得税和增值税，需缴纳契税和印花税。
三、买卖过户
直系亲属之间以买卖方式过户房产，虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
直系亲属间房产过户有四种情况，分别是：夫妻更名、继承过户、赠与过户和买卖过户，四种方式分别的办理手续是：
一种是夫妻，一种是其他直系亲属关系，其他直系亲属关系可以有三种过户方式，分别是继承过户，赠与过户和直系亲属买卖过户，过户分别需要的流程是：
一、夫妻房产过户： 夫妻房产过户，如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了；如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
二、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
三、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
四、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
