两个人合伙卖房需要哪些流程？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答两人或多人合伙卖房，前提是理清产权与出资。第一步确认权属：按不动产权证登记情况判断是共同共有还是按份共有，共有房产出售需全体共有人同意，缺一人签字都无法过户。第二步明确份额与分配：按出资比例或书面约定确定各自应得房款，形成书面协议，写明税费与佣金如何分摊。第三步统一价格与底线：委托一人作为对外联系人，其他人出具授权，避免多人同时与买方议价造成混乱。第四步签约与收款：全体共有人到场签字，或办理公证委托；房款走资金监管账户，按约定比例分配，保留转账凭证。若共有人失联或不同意出售，只能通过协商或诉讼析产解决。

2026-10-27 16:39:19

相关问题

问九江彭泽公租房有什么条件？

答彭泽县属江西九江，公租房申请要经过受理、核查、公示、配租四道关，条件就藏在这四道关里。1.受理关：向户籍或常住地社区（街道）提交申请，此时看户籍或居住证、家庭人口与基本材料是否齐全，缺件当场退回。2.核查关：住建部门联合民政、公安、人社、税务、车管等单位做信息比对，核对收入、房产、车辆、工商登记、社保缴纳情况，这一关最容易出问题，填报必须真实。3.公示关：通过核查的名单在社区和网站公示，接受举报，公示期有异议会重新核查。4.配租关：按摇号或轮候排序选房，此时才涉及具体项目与户型，租金按家庭收入分档。5.条件要点：家庭人均收入低于准入线、在县城无自有住房或面积低于下限、非户籍需稳定就业并缴社保。6.提示：各环节时间与标准以彭泽县住建部门最新公告为准。

2020-12-03 10:00:09

问为什么新房子二楼跟顶层便宜？

答天地楼层一直都是开发商打折的对象，但是很多细心的朋友就会发现，往往作为特价房出售的基本都是二楼而非顶楼。这个时候很多朋友都会有疑惑，为什么顶楼不是最便宜的。那是因为现代的建筑，一楼都是作为架空层，二楼是要承担起这个楼层的下水道排污的，这也导致入住后总会有业主抱怨，我家怎么有一股味的原因。

父母房子买卖过户报价高一点有好处也有坏处，我们可以来看一下房子交易的三个价格：

网签合同价：网签合同约定的价格，确定性数据；

银行评估价：银行委托评估公司评估，网签后，委托评估公司查询，不确定性数据；

涉税评估价：主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，3-5日内反馈，不确定数据；

如果房子报价高一点，那么银行贷款的金额也会高一些，这样首付就可以低一点；但是涉税评估价格也会高，这样房子的税费就会高一些。