为什么新房子二楼跟顶层便宜？

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答租房中介费的一般收法（以当地惯例与机构公示为准）：①计收基础——按首月租金的比例收取，常见为一个月租金的50%~100%；也有城市按成交月租的35%或固定金额收取；②承担方——多数城市由租客承担，部分由房东承担或双方分摊，签约前务必问清“谁付、付多少、何时付”；③收费时点——正规机构通常在签订租赁合同并成交后收费，且应明确约定“未成交不收费”；④附加费用——代办费、加急费、看房费、信息费等应提前明示并开具正规发票，未告知的项目可拒付；⑤续租与转租——部分机构对续租收取较低比例费用或免收，需写入居间合同；⑥付款与凭证——转入机构对公账户或合同约定账户，保留居间服务合同、收费标准公示照片、发票与聊天记录；⑦维权——乱收费可向住建部门（中介监管）或市场监管12315投诉。以当地最新规定为准。

答公司卖房子需要缴纳的税费有：公司需要缴纳税费，增值税，房产过户利润的5.6%；土地增值税，房产利润的30-60%；印花税，房产过户价格的0.05%；过户服务费，5元/平。

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