房产过户是可以自己去办理的，只是自己办理手续比较复杂，并且很多优惠政策和省钱方案不懂；
一般买卖业主谈好价格，或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理；
不仅费用低，并且还能省钱；
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房产过户当然可以自己办理过户，只是自己办理很多手续不熟悉，浪费很多时间，如果是自己去办理房产过户手续，具体的操作流程：
1、买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
2、提交买卖双方的资料给到房管局审核；
3、房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给到房管证，办理过户手续；
6、领取新的房产证书。
房产过户当然是可以自己办理的，自己办理房产过户流程：
一、打网签合同； 网签合同是过户必须用到的，也有防止一房多卖的作用，网签合同是在房管局相关系统上面打印的，可以直接在房管局相应窗口进行打印，也可让中介或者房管局周围打印店打印。这个是很简单的。
二、资金监管； 在过户之前，很多房管局都要求进行资金监管，而且是免费的，可以根据自己的情况监管不同的金额，如果是买卖双方自行交易，那么建议将首付款等金额都进行监管，存入资金监管账户的钱是放心的，就算没有成功办理过户手续，那么钱也不会出问题，有些房管局就可以进行资金监管，有些则需要去银行做资金监管，这个直接可以去房管局咨询，带上网签合同、资金监管银行的银行卡、产权证和身份证件即可。
三、核税、递件； 做完资金监管，就是核税和递件了，核税指的是二手房交易产生的税费，房管局会核算出来，递件指的是将买卖双方的相关资料交由房管局进行审核，一般是产权证、产权证复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、网签合同等交给房管局，房管局一般会通知几个工作日再去交税和取件。
四、交税； 在房管局指定的时间去房管局进行交税，交完税后就可以取件了，也就是取买方的房产证，过户最重要的就是取房产证，如果是全款购房，那么取完房产证就结束了。
五、办抵押 如果买方是贷款买房，那么在拿到产权证后，一定要去办理抵押，只有办理了抵押的房子银行才会放款给房东，如果遇到买方故意拖延，那么房东是拿不到尾款的，所以这一步是很重要的，一定要督促买方去办抵押。
昆明二手房交易流程是：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件；
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房；
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款；
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等；
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了；
昆明二手房交易费用包含：
1、契税按房产面积来缴纳，90平米以下为1%,90-144平为1.5%,144平以上为3%,别墅不按面积，统一为3%；
2、个税为1%，如果卖家是唯一住房，而且已经满5年(从购买之日到出售之日，以产权证发证日期为准)，则不用缴个税；
3、增值税为5.6%如果你购买的这套房子已经满两年(原房主从买来到出售中间的时间)，则不用缴纳；
4、公证费为0.3%；
5、交易手续费5元/平米；
6、工本费为80元。
