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父母房产过户给子女怎么样是最省钱的?

匿名网友 178****0460
共3个回答
匿名网友 139****3180
一、在世时赠予子女; 以这样的方式过户时,需要父母携带身份证、子女身份证、户口本、结婚证、房屋的相关材料等一起前往公证处办理房子赠予公证,之后在带着相关材料到相关部门进行过户办理。当然这样的过户并不是免费的,还是需要缴纳一定的费用,需要缴纳房屋产权登记费,公证费、评估费、所得税等费用。 二、在世时出售给子女; 这样的过户方式同样需要带着父母及子女身份证、户口本、房屋相关证明材料一同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续,当然这样的方法也是需要交纳相应的费用。比如契税,房屋面积超过就是平的按房价百分之一点五缴税,没超过九十平的按百分之一缴税,如果房屋面积超过一百四十平的,则需要按房价的百分之三来缴税。除了契税,如果房屋购买年限没有超过五年的,还需要缴纳哦百分之五点五的房屋营业税。 三、去世后过户给子女; 如果在老人过世后,想要拥有他们的房产,那子女需要对房屋进行公证才可以得到该房屋。在办理房屋公证时需要子女携带被继承人的死亡证明,房屋产权证、户口本、双方的人事档案等相关材料到公证处进行公证。这样的方法是不需要缴纳那些费用的,只需要缴纳基本的公证费用及登记的手续费,最后带上继承证明及公证到相关部门就可以进行过户了。 从上面可以看出,其实过世以后房子过户给子女是最省钱的,只是步骤要麻烦一点而已。
2021-02-02 11:48:03
谢小桃 过户员 深圳
在父母过世的情况下,选择继承过户是最省钱的,只需公证费,若父母都健在,可选择亲属买卖过户和赠与过户,这两种过户方式涉及到税费多少的问题,具体还要根据当地的收费标准来看哪种更省钱。
2020-08-19 14:20:20
张飞 匿名网友 180****6847
父母房产过户给子女一般是有三种方式:继承房产过户、赠与房产过户、亲属买卖过户;这三种方式中,继承房产过户的费用最低,但是要房主过世之后才能执行过户;赠与房产过户,需要交契税;买卖房产过户就是按照正常的房产买卖过户的方式过户,赠与房产过户和买卖房产过户哪种更省钱就要看两种房产过户的增值税、个税、契税哪种更多,每个地方的税费标准不一样,具体的要看当地的房产过户税费政策来定。
2020-08-01 18:10:15
相关问题
亲兄妹房产可以无偿过户吗?

不可以,请兄妹房产过户可以按照赠与方式或者直系亲属买卖过户的方式,都是需要缴纳税费的;

两种方式分别需要的税费有: 

1、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

2、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量,如果提供直系亲属关系证明,可以按照房产证原房本价格过户。

2020-08-23 14:17:46
7
父母的房子加子女名字要多少钱?

父母的房子加子女名字费用:

房产证上加名字涉及的主要费用包括两部分:一是产权变更登记费,二是契税。产权变更登记费是固定的,根据不同地区的规定,一般在几十元至几百元不等。而契税则根据房屋的价值和子女所占的份额来计算,通常是房屋价值的1%至3%。此外,如果房屋是通过贷款购买的,还需要考虑贷款银行的意见和可能的费用。

2024-04-20 10:01:45
1
长春直系亲属过户房产要交税吗?

长春直系亲属过户房产是需要交税的,根据过户方式不同税费也不同,分别是:

一:房产赠与过户
  直系亲属间通过赠与的途径过户的,有公证费和其他的一些工本费,公证的费用就有多有少了,各个地方收费标准不同,一般是300-500元不等。
  不过赠与后,后期再交易的话,是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差),或者交纳总房价的1%的税点。
  当然这种方式比较直接了当,赠给谁了就是谁的,视作真正的单独所有,与子女的配偶无关,就算离婚了啥的,也不影响自己的资产,谁也别想惦记。
二:房产继承过户
  继承的这种只需要交纳个公证费就行了,一般是300-500元不等,其他的什么都不用交,省钱。不过如果后期想要卖了,与赠与过户一样是会产生税点的,“满五唯一”方可免交。
三:房产买卖过户
  满2年就可以免增值税,如果满5年又是家庭的唯一住房,那么可以免增值税和个人所得税,只需要交1%-3%不等契税。

2023-04-21 11:48:42
2
海口房子过户给子女需要什么手续?

海口房子过户给子女的方式有三种,分别需要的手续有: 

一、继承房产过户:  

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。  

二、赠与房产过户:  

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;

2、提交资料给到房管局;

3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;

4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;

5、办理过户手续;

6、领取新的房产证。 

 三、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2020-09-09 09:39:02
2
日照房产过户给子女方式?
日照房产过户给子女方式有: 1、继承房产过户,产权人通过继承的方式过户给被继承人,这种要产权人过世以后办理,继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承要办理遗嘱公证,法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料,提交给房管局,房管局审核资料,办理过户; 2、赠与房产过户,受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方,赠与过户需要签订赠与协议,办理赠与公证,然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核,房管局审核房产和信息,给出房产的评估价格,受赠双方缴纳税费,提交税费证明给到房管局,办理过户手续; 3、买卖房产过户,直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续,流程是,先签订买卖协议,办理网签,提交双方资料和房产信息资料给到房管局,房管局审核资料,给出房产信息和税费清单,买卖双方缴纳税费(直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免,缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳),提交税费收据给到房管局,办理过户收,领取新的产权证书。
2020-09-16 11:03:52
2
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