房子赠与过户需要收的税费标准是:
契税(3%)、印花税(双方各万分之五)、个人所得税(满五唯一免除,不满五或不唯一的则需要缴纳差额20%的个人所得税)、增值税及附加税。
深圳是限购城市,赠与过户也是需要名额的,除非是夫妻之间的赠与是不需要名额;其他的关系之间赠与过户都是需要名额;
深圳最新的限购政策是:
2022 深圳最新购房政策
1、关于限购
①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷
2、关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首套可以首付3成,
②全国有房贷记录是5成,豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成,豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清,需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成,
(贷款认全国住宅认深圳)
首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
3、关于离婚
①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内,首付5成起;离婚3年后恢复3成起
②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后,都是3成起
4、关于社保
①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)
②深户满三年名额,社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月
社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳,且满足年限要求)
厦门父母房产赠与子女条件是:
1、赠与人必须是房屋产权所有人,同时具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人与受赠人均属自愿,签订书面正式的赠与协议,并办理公证;
4、受赠人必须具有北京市购房资格。(夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质)
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
南京父母房产赠与子女费用包含:
个税,增值税免征;
契税:3%(3万元);
工本费:80元。