父母房产过户给子女新规？费用怎么算？-房飞布问答

匿名网友 186****7926

答

父母房产过户给子女费用：

1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；

2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；

3、买卖房产过户，包含的税费有：

一、个税，房屋过户价格的1%；

二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；

三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。

2021-02-25 15:02:42

匿名网友 131****4475

答父母房产过户给子女以法定继承人的方式过户，不征收契税；父母生前过户给子女，要征收契税；买卖契税：90平米以下首套，缴纳1%，144平米以下，缴纳1.5%，144平米以上或者名下有其他房产，缴纳3%。

2020-09-10 10:36:06

匿名网友 176****4256

答父母房产过户给子女可以按继承、赠与、买卖过户。继承过户：费用较少；由于父母去世之后才能办理过户，只需要支付公证费。赠与过户：只需要支付3%的契税，但再次交易时仍会收取各类税费，成本较高。买卖过户：直系亲属间是可以减免税费的，在契税方面所交的费用低于赠与。

2020-08-22 10:59:07

何媛过户员上海

答深圳父母房产过户给子女新规定是子女要有购房名额，父母房产过户给子女可以按照直系亲属买卖过户的方式做税费减免，具体费用是按照房本价算的，不是按照现在的网签价格做基准算的，所以亲属房产过户的税费减免是有很大的。这就是父母房产过户给子女的新的规定。

2020-07-31 18:07:20

相关问题

成都直系亲属过户是需要购房资格的；

第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

直系兄妹房产过户一般会采用两种方式，分别是：

赠与过户和买卖过户两种：

如果是房产没有超过五年的就采用赠与过户的方式；

赠与过户流程是：受赠双方签订赠与协议书，办理赠与公证，提交双方的资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的评估价值，受赠双方根据评估价格缴纳相关税费，办理过户手续，领取新的房产证书；

如果房产持有超过五年时间就采用买卖过户的方式；

买卖房产过户流程是：买卖双方签订房屋买卖协议，办理网签，提交资料给到房管局，房管局审核资料给出房产的税费清单，买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，提交税费证明，办理过户手续，领取新的房产证书。

2020-08-26 11:06:34